Modificación del Acuerdo del H. Ayuntamiento de Querétaro de fecha 18 de octubre de 2005, relativo a la donación de un predio propiedad municipal ubicado en la Calle Portal de Samaniego Manzana LX, Fraccionamiento “Lomas de San Pedrito Peñuelas”, Sección Portales, Delegación Epigmenio González a favor de la Institución denominada 'Maximiliano María Kolbe”, I.A.P.
6 de octubre de 2006 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 5725
4.13. Habiendo realizado inspección al sitio por
personal de supervisión, adscrito a la Dirección
de Desarrollo Urbano Municipal, se observó que
la Avenida Pascual Alcocer Vega en el tramo co-
rrespondiente entre las calles Santiago Mexqui-
titlán al Oriente y Calle Santiago Atitlán al Po-
niente y que dan acceso a los lotes objeto del
presente estudio, se encuentra totalmente urba-
nizada.
Por lo anterior, se exime a la C. Olivia Jiménez
Juárez de la obligación de realizar el depósito de
la fianza para garantizar la ejecución y conclu-
sión de las obras de urbanización faltantes de la
Etapa V, Fase B, Sección 4 del Fraccionamiento
"Villas Santiago de Querétaro".
4.14. El propietario será responsable de la ope-
ración y mantenimiento de las obras de urbani-
zación y servicios del fraccionamiento, hasta en
tanto se lleve a cabo la entrega del mismo al
ayuntamiento municipal. Se encargará también
de promover la formación de la Asociación de
Colonos del fraccionamiento, lo anterior de con-
formidad al artículo 114 del Código Urbano para
el Estado de Querétaro.
5. Derivado de lo mencionado en los conside-
randos anteriores, la Secretaría de Desarrollo Sus-
tentable Municipal emitió el siguiente:
Dictamen Técnico:
Por lo anterior, esta Secretaría de De-
sarrollo Sustentable Municipal, no tie-
ne inconveniente en emitir la opinión
técnica favorable para el resecciona-
miento de la Etapa V, Fase B, Sección
3 en dos secciones (Sección 3 y Sec-
ción 4), quedando conformada la Eta-
pa V, Fase B, Sección 4 por los lotes
26 al 36 de la manzana 210, en el
Fraccionamiento "Villas Santiago de
Querétaro".
Lo anterior para salvaguardar los de-
rechos del solicitante; así como el re-
conocimiento legal de los derechos de
causahabiencia de la C. Olivia Jimé-
nez Juárez, por lo que ve a todas y
cada una de las autorizaciones, permi-
sos, licencias, acuerdos de cabildo,
factibilidades, participaciones y prórro-
gas que se hubiesen expedido respec-
to a los lotes 26 al 28 de la Manzana
210, pertenecientes a la Etapa V, Fase
B, Sección 4 del Fraccionamiento de
tipo popular denominado "Villas San-
tiago de Querétaro", conforme lo cita el
artículo 114 del Código Urbano para el
Estado de Querétaro. Es decir, que se-
rá sujeto a las obligaciones como es el
mantenimiento y dotación de infraes-
tructura hasta en tanto se reciban las
obras de urbanización por parte del
municipio.
Con base en lo anterior y debido a que
la superficie de vialidad de la Etapa V,
Fase B, Sección 4 del Fraccionamien-
to Villas Santiago de Querétaro se en-
cuentra completamente urbanizada no
tiene inconveniente en emitir el dicta-
men técnico favorable para la licencia
para ejecución de las obras de urbani-
zación de la Fase B, Etapa V, Sección
4, así como de la venta provisional
únicamente para los lotes 26, 27 y 28
de la Manzana 210 de la Fase B, Eta-
pa V, Sección 4 del Fraccionamiento
"Villas Santiago de Querétaro", Dele-
gación Epigmenio González.
De acuerdo a lo señalado en el artícu-
lo 119 del Código Urbano para el Es-
tado de Querétaro, en los contratos de
compraventa o promesa de venta de
lotes, en fraccionamientos autorizados,
se incluirán las cláusulas restrictivas
para asegurar que por parte de los
compradores, los lotes no se subdivi-
dirán en otros de dimensiones meno-
res que las autorizadas y que los mis-
mos se destinarán a los fines y usos
para los cuales fueron aprobados, pu-
diendo en cambio fusionarse sin cam-
biar el uso ni la densidad de los mis-
mos.
6. Con fecha 6 de septiembre de 2006, me-
diante oficio SAY/DAC/6303/2006, se remitió al Lic.
Armando Rivera Castillejos, Presidente Municipal y
Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano y
Ecología, copia del estudio técnico con número de
folio 210/06, para estudio y análisis correspondiente
en dicha Comisión...".
Por lo anterior, el H. Ayuntamiento de Queré-
taro, en el Punto Cuarto, Apartado I, Inciso 4), del
Acta, aprobó por mayoría de votos el siguiente:
ACUERDO
"...PRIMERO. Se autoriza el reseccionamien-
to de la Etapa V, Fase B, Sección 3 en dos Seccio-
nes (Sección 3 y Sección 4), quedando conformada
la Etapa V, Fase B, Sección 4 por los lotes 26 al 36
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