Plan Parcial de Desarrollo Urbano “Guadalupe de Las Peñas-El Rodeo”.
4 de septiembre de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 9249
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA DEL H.
AYUNTAMIENTO
SECCIÓN ADMINISTR ATIVA
RAMO: CORRESPONDENCIA
N° DE OFICIO: SHA/1293/09
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H.
AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS
FACULTADES QUE ME CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
QUERÉTARO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------C E R T I F I C A : --------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 22 DE JULIO DE 2009, EN EL SEXTO
PUNTO INCISO D DEL ORDEN DEL DÍA, SE TUVO A BIEN EMITIR EL SIGUIENTE ACUERDO:-------------------
D).- DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO. EN RELACIÓN CON EL OFICIO
NÚMERO SEDUOP-M/0281/09, SUSCRITO POR EL ARQ. ÁNGEL MARTÍN TEJADA SINECIO.
SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPAL MEDIANTE EL CUAL
PRESENTA AL AYUNTAMIENTO PARA SU AUTORIZACIÓN, EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
URBANO "GUADALUPE DE LAS PEÑAS - EL RODEO”, PARA SU APROBACIÓN.-----------------------------------
----------------------------------------------------------------- A C U E R D O---------------------------------------------------------------
PRIMERO.- CON FUNDAMENTO LEGAL EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 30 FRACCIÓN I, 38 FRACCIONES IV Y VII, 69, 70, 71, 116, 117, 118, 119 Y 120 DE LA LEY
ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 5 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 54 FRACCIÓN III DEL REGLAMENTO DE POLICÍA Y
GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; 24, 25, 29, 31, 35, 39 Y 42 DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO Y
POR UNANIMIDAD, CON CATORCE VOTOS A FAVOR; SE APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE LA
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, POR LO QUE SE AUTORIZA EL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO "GUADALUPE DE LAS PEÑAS - EL RODEO”, MISMO QUE SE INSERTA EN
ESTE MOMENTO A LA LETRA, A PARTIR DE SUS CONSIDERANDOS, RESOLUTIVOS Y TRANSITORIOS:--
"CONSIDERANDO--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que esta Comisión de Desarrollo Urbano, es competente para conocer, estudiar y dictaminar, sobre la Aprobación EL PLAN
DE DESARROLLO URBANO “GUADALUPE DE LAS PEÑAS-EL RODEO", tal y como lo establece el Artículo 31 fracción I
del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de San Juan del Rio, Qro, que a la letra dice: "Artículo 31.- Las
Comisiones permanentes señaladas en el Artículo que antecede, tendrán las atribuciones que se exp resan a
continuación: I.- Recibir y Dictaminar sobre los asuntos que le sean turnados, de acuerdo a la naturaleza y fines que
persigue la comisión respectiva, realizando el estudio, análisis y propuestas de solución a los problemas
planteados..." y el Artículo 42: "Para el mejor despacho de los asuntos que sean de su competencia, la Comisión de
Desarrollo Urbano y Ecología, tendrá las siguientes facultades y obligaciones: XI.- Proponer la realización de
campañas ambientales y ecológicas para preservar el entorno natural del Municipio, y..." y las demás disposiciones
establecidas en la Legislación Vigente respectiva. --------------------------------------------------------------------------------------------------
Que el Plan Municipal de Desarrollo 2006-2009, contempla en su Cuarto Eje “Ciudad de Vanguardia", dirigido a fortalecer la
infraestructura básica y equipamiento a la población, mediante la priorización y ejecución de obras públicas que garanticen
un Desarrollo Urbano que contribuya a la calidad de vida de los sanjuanenses. ------------------------------------------------------------
Que se tienen identificadas las necesidades prioritarias en materia de infraestructura pública, donde los principales son en
materia de vialidades, con el objetivo de propiciar un adecuado ordenamiento territorial y un desarrollo urbano sustentable
en el contexto de un marco legal actualizado con la corresponsabilidad ciudadana que permita solucionar las necesidades
sociales y de infraestructura del Municipio, abatiendo las desigualdades y promoviendo reservas territoriales estratégicas y
un sistema de vialidades que integran las áreas urbanas actuales y futuras para una mejor distribución y aprovechamiento
de los suelos de acuerdo a su vocación de uso.------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que el C. José González Reséndiz, Subdelegado Municipal de la Comunidad de El Rodeo, presenta un proyecto de vialidad
para comunicar a la comunidad de El Rodeo, con las colonias cincurvecinas, La Estancia y Soledad del Río con la cabecera
Municipal de San Juan del Río, considerando el crecimiento urbano de esta zona.--------------------------------------------------------
Que en la vigésima Séptima Sesión Ordinaria del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, de fecha 10 de Diciembre del
2008. Ante la gestión realizada por el C. José González Reséndiz, subdelegado Municipal se informa ante el pleno del
consejo sobre el análisis de la petición solicitada y en base a la misma se estableció trabajar en un proyecto denominado
“Plan Parcial El Rodeo- Guadalupe de las Peñas”, para lo cual se presentaron los objetivos y las acciones que se pretenden
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realizar en el proyecto. Así mismo se valido y se dio el Visto Bueno para iniciar con los trabajadores de dicho plan por
mayoria de Votos a favor.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que en la Vigésima octava Sesión Ordinaria del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, de fecha 15 de Enero del 2009, se
aprueba por unanimidad realizar el Proyecto de "Plan Parcial El Rodeo Guadalupe de las Peñas”.------------------------------------
Que en la Vigésima Novena Sesión Ordinaria del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, de fecha 12 Febrero de 2009, se
realizó una presentación del diagnóstico del "Plan de Desarrollo Urbano "Guadalupe Las Peñas- El Rodeo”, ante el pleno de l
Consejo Municipal.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que el 27 de Febrero de 2009, se publicó en el periódico local "El Sol de San Juan del Río”, la convocatoria para el foro de
Consulta Pública para el Plan Parcial de Desarrollo Urbano "Guadalupe de las Peñas -El Rodeo”, para lo cual quedó abierto
el proceso de Consulta Publica estando a disposición de la ciudadanía para comentarios y sugerencias sobre la
Problemática del Desarrollo Urbano y su estrategia la SEDUOP-M, y la SDUO de Gobierno del Estado.----------------------------
Que en la Trigésima Sesión Ordinaria del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, de fecha 12 de Marzo de 2009, se invita
a los miembros del Consejo a participar en el Foro de Consulta Publica para el Plan Parcial de Desarrollo Urbano
"Guadalupe las Peñas-El Rodeo”, a realizarse el 19 de Marzo del 2009 a las 10:00Hrs., en el CE.CU.CO. , ubicado en
Panamericana s/n Col. Centro San Juan del Río, Qro. ---------------------------------------------------------------------------------------------
Que se realizó consulta Publica para el Plan Parcial de Desarrollo Urbano "Guadalupe de las Peñas- El Rodeo”, el 19 de
Marzo del 2009 a las 10:00 hrs., en el CE.CU.CO., ubicado en Panamericana s/n Col. Centro San Juan del Río, Qro. Que en
la Trigésima Primera Sesión Ordinaria del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, de Fecha 16 de Abril de 2009, se
informa que derivado del Foro de Consulta Publica para el Plan Parcial de Desarrollo Urbano "Guadalupe de las Peñas -El
Rodeo”, realizado el pasado 19 de Marzo del 2009, se plantearon las estrategias a corto, mediano y largo Plazo de dicho
plan, quedando concluido el proyecto. Se somete a votación social ante pleno del Consejo, aprobándose por unanimidad de
votos.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que el citado documento técnico ha quedado integrado y validado socialmente, por ello es necesario se aprobado por el H.
Ayuntamiento Municipal, para efecto de iniciar el proceso de validación jurídica, publicación y aplicación en el ámbito
Municipio.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que en atención a los razonamientos expuestos que anteceden, esta Mesa de Trabajo de la Comisión de Desarrollo Urbano
de fecha 20 de Julio de 2009, de conformidad con lo establecido en el artículo 42 fracción IV del Reglamento Interior del
Ayuntamiento de San Juan del Río, Querétaro, y acreditada la personalidad del solicitante, es de someterse y se somete a
consideración de este Honorable Ayuntamiento, el presente;-------------------------------------------------------------------------------------
DICTAMEN-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RESOLUTIVO PRIMERO.- La Comisión de Desarrollo Urbano, es competente para analizar, estudiar y dictaminar sobre EL
OFICIO SEDUOP-M/0281/09 SUSCRITO POR EL ARQ. ÁNGEL MARTÍN TEJADA SINECIO, SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPAL, MEDIANTE EL CUAL PRESENTA AL AYUNTAMIENTO
PARA SU AUTORIZACiÓN, EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO "GUADALUPE DE LAS PEÑAS- EL
RODEO".--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- La Comisión de Desarrollo Urbano aprueba y propone a este Honorable Ayuntamiento,
APRUEBE EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO "GUADALUPE DE LAS PEÑAS- EL RODEO, el cual se
transcribe en su versión abreviada que a la letra dice:
I N D I C E
I. ANTECEDENTES
Introducción
Relación funcional de zona de estudio con el contexto municipal y estatal
Fundamentación jurídica
Delimitación del área de estudio
Diagnóstico-pronóstico
Ámbito
Medio físico natural
Medio físico transformado
Sistemas de ciudades (centros de población)
Área de Estudio
Conservación y deterioro de las áreas naturales
Oferta turística y servicios complementarios
Situación de las áreas rurales
Usos del suelo
Vivienda
Vialidad y transporte
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