Dictamen Técnico relativo a la autorización de la licencia de ejecución de obras de urbanización y nomenclatura de un tramo de vialidad correspondiente a la ampliación de la Avenida Popocatépetl, a desarrollar en la Fracción 1, del predio identificado como Fracción 8 de la Unidad Topográfica resultante de la Fusión de las Parcelas números “22 Z-1 P1/1”, “26 Z-1 P1/1”, “30 Z-1 P1-1” y Fracción 2 de la Parcela número “31 Z-1 P1/1”, todas ellas pertenecientes al Ejido San Miguel Carrillo. Municipio de Querétaro, Qro.
15 de octubre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8745
GOBIERNO MUNICIPAL
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V INCISOS B), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 9° FRACCIONES II, X Y XII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIÓN II
INCISO D Y F, DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERETARO; 1°, 14 FRACCIÓN III, 16 FRACCIONES I, V,
VI, VII, IX, XII, XIII Y XIX, 17 FRACCIONES I, II, III, XI Y XVIII, 82, 92, 99, 100 FRACCIÓN I INCISO B), 101, 106, 109, 110,
111, 112, 113, 114, 140, 141, 143, 144, 145, 147 Y 152 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 73
FRACCIONES I Y V, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO; Y DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO POR EL
ACUERDO DE CABILDO RELATIVO A LA DELEGACIÓN DE FACULTADES A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
SUSTENTABLE MUNICIPAL PARA EMITIR AUTORIZACIONES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSIDERANDOS
1. Que de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
los Municipios están dotados de autonomía, patrimonio propio y se encuentran facultados para emitir disposici ones
administrativas de carácter general dentro de su respectivo ámbito de competencia.
2. Que en atención a lo dispuesto por el Artículo 30 Fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro,
otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma
sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos, circulares
y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligat oria en el
municipio, determinando su vigencia y permanencia.
3. Que los Artículos 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 73 del Código Municipal de
Querétaro y conforme al Acuerdo de Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de 2003 por el que se crea
la Secretaría de Desarrollo Sustentable, refieren que ésta Dependencia es la encargada de regular el ordenado
crecimiento urbano municipal.
4. Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 02 (dos) de octubre de 2009 (dos mil nueve), el H. Ayuntamiento del
Municipio de Querétaro aprobó el delegar facultades a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal para emit ir
autorizaciones en materia de desarrollo urbano, acuerdo publicado en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteag a” en
fecha 06 (seis) de Noviembre del 2009 (dos mil nueve), y en atención al artículo 1 y 4 de la Le y de Procedimientos
Administrativos del Estado de Querétaro, ésta Secretaría se encuentra legalmente facultada para la emisión del
presente acto administrativo.
5. Que mediante solicitud presentada por La Lic. Claudia Castillo Orozco, por su propio derecho y en su carácter de
Apoderada Legal de “Scotiabank Inverlat”, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
Scotiabank Inverlat, Fideicomiso “11032604”, solicita la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización y Nomenclatura de un tramo de vialidad correspondiente a la ampliación de la Avenida
Popocatépetl, a desarrollar en la Fracción 1, del predio identificado como Fracción 8 de la Unidad
Topográfica resultante de la Fusión de las Parcelas números “22 Z-1 P1/1”, “26 Z-1 P1/1”, “30 Z-1 P1-1” y
Fracción 2 de la Parcela número “31 Z-1 P1/1”, todas ellas pertenecientes al Ejido San Miguel Carrillo, en la
Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor de esta ciudad, y requiere a esta autoridad administrativa para que
determine lo conducente, apoyado en el siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
1. Mediante la Escritura Pública número 20,634 de fecha 06 de noviembre de 2008, pasada ante la fe del Lic. Alej andro
Duclaud Vilares, Notario Adscrito a la Notaría Pública número 35 de esta Demarcación Notarial, en la que se hace
constar el contrato de Fideicomiso de Administración, identificado con el número “11032604”, que celebran por una
parte la sociedad mercantil denominada “Inmesp Desarrolladora”, Sociedad Anón ima de Capital Variable, como
“Fideicomitente A” y “Fideicomisario en Primer Lugar”, representada en el acto por los señores Carlos Francisco
González Vargas y Jorge Humberto Pérez Sámano; por otra parte la sociedad mercantil denominada “Martínez y
Fernández Asociados”, Sociedad Anónima de Capital Variable, como el “Fideicomitente B” y “Fideicomisario en
Segundo Lugar”, representada en el acto por los señores Héctor Francisco Mendoza Pesquera y Francisco Boiles
Fernández; y por último “Scotiabank Inverlat” Sociedad Anónima, institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
Scotiabank Inverlat, como “Institución Fiduciaria” o “Fiduciario”, representada en el acto por los s eñores Jaime
Vázquez López y Elba Soledad Gass Pérez, éstos en su carácter de apoderados legales y delegados fiduciarios de la
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