Oficio TMRA/1259/2011, mediante el cual se determina imponer sanción e inhabilitación de 1 (un) año para que se le asignen contratos de obra pública en el Municipio de Querétaro al contratista Iván Peñaloza Pineda.
Pág. 6492 PERIÓDICO OFICIAL 1 de julio de 2011
12.5.9 La zona se encuentra cercana a escurrimientos naturales.
12.5.10 Áreas de conservación o cañadas: si bien no se localiza dentro de un
área natural protegida oficial, el hecho de limitar con la presa de pinto al
oriente, lo cual hace al terreno de estudio en una zona de influencia
hidráulica muy importante.
12.5.11 Infraestructura: una fracción al poniente del predio y en la parte central
del mismo, colinda con la zona urbana de la comunidad de Puerto de
Aguirre, la cual cuenta con servicios de infraestructura hidráulica,
electrificación y agua potable adecuados para su desarrollo como zona
rural, con pavimento a base de empedrado en la mayor parte de la
zona urbana de la comunidad, banquetas en algunas de sus calles, y
que de acuerdo con información del promotor el predio cuenta con un
pozo con derechos de extracción otorgados por la comisión nacional
del agua, por la que para su desarrollo con uso urbano deberá el
promotor introducir los servicios necesarios de infraestructura
necesarios sin afectar a la comunidad.
12.6 Vialidad y transporte:
12.6.1 Vía secundaria regional: corresponde a la carretera estatal 500 por la
que se accede al predio, la cual cuenta con pavimento
predominantemente de asfalto en buen estado de conservación para su
uso, la cual sirve de comunicación y enlace con las comunidades
cercanas como son Pinto y Pintillo y comunidades del Municipio de el
Marqués, conectando a su vez con la Carretera Federal 57 ubicada al
poniente y vialidades rurales como el camino a La Estacada.
12.6.2 Vía secundaria rural: vialidad empedrada en su colindancia oriente
que comunica la comunidad de Puerto Aguirre con la comunidad de
Pintillo, la cual cuenta con una traza vial irregular en su geometría y una
superficie de rodamiento de empedrado y sin banquetas en su sección,
en estado regular de conservación.
12.6.3 Puntos de conflicto vial: dado que la zona no tiene un desarrollo
habitacional importante, no se detecta afectación vial en este momento,
sin embargo el incremento de vehículos en circulación en esa zona
podría generar conflictos a mediano plazo, con mezcla de transporte
pesado (vehículos de carga) con vehículos particulares.
12.7 Riesgos y vulnerabilidad. en la zona en que se encuentra el predio no se tienen
detectadas fallas geológicas ni fracturas, pero existe un factor de riesgo debido a que
se encuentra a un lado de la presa de pinto.
12.8 Aspectos urbanos a considerar: debido a la localización estratégica de la Comunidad
de Puerto de Aguirre al colindar con el Parque Industrial Querétaro y el distribuidor
carretero México – Querétaro - San Luis Potosí - San Miguel Allende, el desarrollo
urbano en la zona a proliferado en forma dispersa entre las localidades y las tierras de
labor que se mezclan entre sí.
12.9 Si bien la mayoría de la zona es susceptible de desarrollarse urbanamente, al
presentar una pendiente topográfica comprendida entre el 5 y el 15 sin embargo.
12.10 De visita a la zona por personal técnico de la Dirección de Desarrollo Urbano se
encontró lo siguiente:
a) El predio se encuentra sin construcción y con vegetación en su interior,
correspondiendo a un área que presenta degradación de suelo.
b) Al poniente del predio se ubica la Comunidad de Puerto Aguirre la cual cuenta con
servicios de infraestructura para asentamiento humano con carácter rural, y al sur
colinda con camino a las comunidades de Pinto Pintillo y al norponiente se
localiza el Parque Industrial Querétaro.
c) Hacia el noreste se ubica el Parque Industrial Querétaro, el cual se encuentra en
proceso de ampliación de empresas.
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