Dictamen Técnico relativo a la autorización del proyecto de relotificación del Fraccionamiento de tipo popular denominado “Hacienda Santa Rosa”, ubicado en Carretera Santa Rosa Jáuregui- Montenegro, Km 1+000, en la Delegación Municipal Santa Rosa Jáuregui de esta ciudad, debido a la modificación de 7 a 10 Etapas. Municipio de Querétaro, Qro.
15 de octubre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8735
GOBIERNO MUNICIPAL
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V INCISOS B), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL
ESTADO DE QUERÉTARO; 9° FRACCIONES II, X Y XII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS
HUMANOS; 30 FRACCIÓN II INCISO D Y F, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO;
1°, 14 FRACCIÓN III, 16 FRACCIONES I, V, VI, VII, IX, XII, XIII Y XIX, 17 FRACCIONES I, II, III, XI Y XVIII, 82,
92, 99, 100 FRACCIÓN I INCISO B), 101, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 137, 138, 140, 141, 143, 144, 145,
147 Y 152 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 73 FRACCIONES I Y V, DEL
CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO; Y DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO POR EL ACUERDO
DE CABILDO RELATIVO A LA DELEGACIÓN DE FACULTADES A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
SUSTENTABLE MUNICIPAL PARA EMITIR AUTORIZACIONES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSIDERANDOS
1. Que de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, los Municipios están dotados de autonomía, patrimonio propio y se encuentran facultados
para emitir disposiciones administrativas de carácter general dentro de su respectivo ámbito de
competencia.
2. Que en atención a lo dispuesto por el Artículo 30 Fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de
Querétaro, otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para
regular en forma sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos,
decretos, acuerdos, circulares y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de
observancia general y obligatoria en el municipio, determinando su vigencia y permanencia.
3. Que los Artículos 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 73 del Código
Municipal de Querétaro y conforme al Acuerdo de Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de
2003 por el que se crea la Secretaría de Desarrollo Sustentable, refieren que ésta Dependencia es la
encargada de regular el ordenado crecimiento urbano municipal.
4. Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 02 (dos) de octubre de 2009 (dos mil nueve), el H.
Ayuntamiento de Querétaro del Municipio de Querétaro aprobó el delegar facultades a la Secretaría de
Desarrollo Sustentable Municipal para emitir autorizaciones en materia de desarrollo urbano, acuerdo
publicado en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteaga” en fecha 06 (seis) de Noviembre del 2009 (dos
mil nueve), y en atención al artículo 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de
Querétaro, ésta Secretaría se encuentra legalmente facultada para la emisión del presente acto
administrativo.
5. Que mediante escrito presentado por el Ing. Rafael Castillo Ruiz, representante legal de la Empresa
denominada “Proyectos Inmobiliarios de Culiacán”, Sociedad Anónima de Capital Variable, solicita la
Autorización del proyecto de Relotificación del Fraccionamiento de tipo popular denominado
“Hacienda Santa Rosa”, ubicado en Carretera Santa Rosa Jáuregui-Montenegro, Km 1+000, en la
Delegación Municipal Santa Rosa Jáuregui de esta ciudad, debido a la modificación de 7 a 10
Etapas, y requiere a esta autoridad administrativa para que determine lo conducente, apoyado en el
siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
1. Mediante Escrit ura Pública número 25,427 de fecha 23 de febrero de 1989, signada por el Lic. Sergio López Rivera,
Notario Público Asociado número 64 de la Demarcación Notarial de Guadalajara, Jalisco, se hace constar la
Protocolización de la Constitución de la Empresa denominada “Proyectos Inmobiliarios de C uliacán”, Sociedad
Anónima de Capital Variable, inscrita bajo el folio 160, del libro 172, Segundo Auxiliar de la Sección de Comercio del
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Culiacán, Sinaloa.
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