Dictamen Técnico relativo a la autorización de la licencia de ejecución de obras de urbanización de las etapas 6, 7 y 8 del Fraccionamiento de tipo popular denominado “Hacienda Santa Rosa”, ubicado en Carretera Santa Rosa Jáuregui-Montenegro, Km 1+000, en la Delegación Municipal Santa Rosa Jáuregui. Municipio de Querétaro, Qro.
15 de octubre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8725
GOBIERNO MUNICIPAL
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V INCISOS B), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 9° FRACCIONES II, X Y XII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIÓN II
INCISO D Y F, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1°, 14 FRACCIÓN III, 16 FRACCIONES I, V,
VI, VII, IX, XII, XIII Y XIX, 17 FRACCIONES I, II, III, XI Y XVIII, 82, 92, 99, 100 FRACCIÓN I INCISO B), 101, 106, 109, 110,
111, 112, 113, 114, 137, 138, 140, 141, 143, 144, 145, 147 Y 152 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE
QUERÉTARO; 73 FRACCIONES I Y V, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO; Y DE CONFORMIDAD CON LO
SEÑALADO POR EL ACUERDO DE CABILDO RELATIVO A LA DELEGACIÓN DE FACULTADES A LA SECRETARÍA
DE DESARROLLO SUSTENTABLE MUNICIPAL PARA EMITIR AUTORIZACIONES EN MATERIA DE DESARROLLO
URBANO.
CONSIDERANDOS
1. Que de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
los Municipios están dotados de autonomía, patrimonio propio y se encuentran facultados para emitir disposici ones
administrativas de carácter general dentro de su respectivo ámbito de competencia.
2. Que en atención a lo dispuesto por el Artículo 30 Fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro,
otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma
sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos, circulares
y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligat oria en el
municipio, determinando su vigencia y permanencia.
3. Que los Artículos 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 73 del Código Municipal de
Querétaro y conforme al Acuerdo de Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de 2003 por el que se crea
la Secretaría de Desarrollo Sustentable, refieren que ésta Dependencia es la encargada de regular el ordenado
crecimiento urbano municipal.
4. Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 02 (dos) de octubre de 2009 (dos mil nueve), el H. A yuntamiento de
Querétaro del Municipio de Querétaro aprobó el delegar facultades a la Secretaría de Desarrollo Sustentable
Municipal para emitir autorizaciones en materia de desarrollo urbano, acuerdo publicado en el Perió dico Oficial “La
Sombra de Arteaga” en fecha 06 (seis) de Noviembre del 2009 (dos mil nueve), y en atención al artículo 4 de la Ley
de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro, ésta Secretaría se encuentra legalmente facultada para
la emisión del presente acto administrativo.
5. Que mediante escrito presentado por el Ing. Rafael Castillo Ruiz, representante legal de la Empresa denominada
“Proyectos Inmobiliarios de Culiacán”, Sociedad Anónima de Capital Variable, solicita la Autorización de la Licencia
de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 6, 7 y 8 del Fraccionamiento de tipo popular
denominado “Hacienda Santa Rosa”, ubicado en Carretera Santa Rosa Jáuregu i-Montenegro, Km 1+000, en la
Delegación Municipal Santa Rosa Jáuregui de esta ciudad, y requiere a esta autoridad administrativa para que
determine lo conducente, apoyado en el siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
1. Mediante Escritura Pública número 25,427 de fecha 23 de febrero de 1989, signada por el Lic. Sergi o López Rivera,
Notario Público Asociado número 64 de la Demarcación Notarial de Guadalajara, Jalisco, se hace constar la
Protocolización de la Constitución de la Empresa denominada “Proyectos Inmobiliarios de Culiacán”, Sociedad
Anónima de Capital Variable, inscrita bajo el folio 160, del libro 172, Segundo Auxiliar de la Sección de Comercio del
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Culiacán, Sinaloa.
2. La empresa “Proyectos Inmobiliarios de Culiacán” Sociedad Anónima de Cap ital Variable, acredita la propiedad del
predio donde se desarrolla el fraccionamiento de tipo popular denominado “Hacienda Santa Rosa”, con una superfici e
de 1´207,090.165 m2, mediante la Escritura Pública número 18,811, de fecha 21 de enero d e 2008, pasada ante la fe
del Lic. Jorge Lois Rodriguez, Notario Titular de la Notaría Pública número 9 de esta Demarcación Notarial de
Querétaro, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro bajo el Folio Inmobiliario
00255159/0006, de fecha 12 de junio de 2008.
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba