Dictamen Técnico relativo a la autorización de la declaratoria de régimen de propiedad en condominio para el condominio industrial denominado 'Parque Industrial Aeropuerto' (PIA), ubicado en Carretera Estatal No. 100 El Colorado - Higuerillas No. 4200, en el Municipio de Colón, Qro., consistente en 55 unidades privativas.
12 de mayo de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8857
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA:
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
Y ECOLOGÍA
SECCIÓN:
COORDINACIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y
CONTROL URBANO
OFICIO:
CACU-RCP-0001-2017
ASUNTO:
DECLARATORIA DE RÉGIMEN DE
PROPIEDAD EN CONDOMINIO
Colón, Querétaro, a 6 de abril de 2017
Lic. Alberto Mizrahi Levy
Representante legal de AM Desarrolladora
de Parques Industriales S.A.P.I. de C.V.
Presente
Con fundamento en los artículos 115 fracción V incisos B, D y F de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos; 1, 7 y 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro, 7 y 11 de la Ley General de
Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; 30 fracción II inciso D y F de la Ley
Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de
Querétaro; 1, 11 fracción I, 12, 13 fracción III, 242 fracción IV, 250 y 251 del Código Urbano del Estado de
Querétaro.
Considerando
1. Constitucionalmente corresponde a los municipios, en los términos de las leyes federales y estatales
relativas: a. Formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal; b.
Autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones
territoriales. Lo anterior encuentra su fundamento en el artículo 115 fracción V, incisos a y d, de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
2. Una de las leyes federales a las que se encuentra constreñida la facultad municipal contenida en dicha
disposición constitucional, es la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y
Desarrollo Urbano que expresamente señala en el último párrafo de su artículo 11 que los municipios
ejercerán sus atribuciones en materia de desarrollo urbano a través de los cabildos de los ayuntamientos o
con el control y evaluación de éstos.
3. Por su parte la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, señala en su artículo 30 fracción I, que los
ayuntamientos son competentes para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma
sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos,
circulares y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y
obligatoria en el municipio, determinando su vigencia y permanencia. De igual forma el ordenamiento legal
en cita, establece en el mismo numeral pero en su fracción II incisos a) y d), que los ayuntamientos en los
términos de las leyes federales y estatales relativas, son competentes para aprobar la zonificación y
autorizar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia.
4. En virtud de lo anterior el H. Ayuntamiento de Colón, Qro., mediante de acuerdo tomado en Sesión
Extraordinaria de Cabildo de fecha 9 de noviembre de 2015, por el que se autorizó la modificación a la
Estructura Orgánica de la Administración Pública Municipal de Colón, Qro., donde se creó la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Ecología; y mediante el Reglamento Orgánico de la Administración Pública del
Municipio de Colón, Qro., aprobado en sesión ordinaria de Cabildo el 23 de marzo de 2016, publicada en el
Periódico Oficial del Estado de Querétaro, “La Sombra de Arteaga” el 1 de abril de 2016, establece en los
artículos 25, 26 y 27 que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología es la Dependencia encargada de
regular el ordenado crecimiento urbano municipal, correspondiéndole entre otros, el ejercicio de las
atribuciones que en materia de planificación urbana y zonificación, consigna la fracción V del artículo 115
de la Constitución Federal, Constitución Política del Estado de Querétaro, preceptos consignados en el
Código Urbano del Estado de Querétaro, y demás disposiciones legales y reglamentarias.
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