Dictamen Técnico aprobatorio de la conclusión de las obras de urbanización del condominio denominado Coyotillo, ubicado en Avenida Valle de Santiago No. 184 Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto. Municipio de Querétaro, Qro.
7 de abril de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 6555
GOBIERNO MUNICIPAL
Secretaría de Desarrollo Económico,
Planeación Urbana y Ecología
Coordinación Operativa
Dirección de Desarrollo Urbano
Departamento de Fraccionamientos y Condominios
Oficio No. DDU/COU/FC/3308/2016
Asunto: Se emite Dictamen Técnico Aprobatorio
de Conclusión de Obras de Urbanización del Condominio Coyotillo
Querétaro, Querétaro, 24 de junio de 2016
Arq. Aarón Guevara Vega.
Representante Legal
Casas Javer de Querétaro, S.A.de C.V.
P R E S E N T E
En atención a su escrito mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico Aprobatorio de la Conclusión de las Obras
de Urbanización del Condominio denominado Coyotillo ubicado en Avenida Valle de Santiago No. 184 Desarrollo
Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto, al respecto
le comunico a usted lo siguiente:
1. Mediante oficio Número APC201200002 de fecha 14 de febrero de 2013, es ta Dirección de Desarrollo Urbano del
Municipio de Querétaro otorgó la Autorización del Proyecto en Condominio, para un condominio integrado por 49
viviendas.
2. Mediante oficio Número DDU/CPU/FC/0632/2013 de fecha 13 de marzo de 2013, se otorgó la Declaratoria de
Régimen de Propiedad en Condominio y emisión de monto de Fianza, la cual servirá para garantizar contra vicios o
defectos ocultos en la urbanización, incluida la mala calidad de la obra o de los materiales empleados, así como los
servicios de provisión de agua potable, drenaje, alcantarillado, energía eléctrica y otros, la cu al tendrá una vigencia
de tres años a partir de la publicación del presente Dictamen Técnico, para el condominio denominado Coyotillo
ubicado en la Calle Valle de Santiago No. 184 Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de
Santiago Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto, por parte de esta Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
3. Los derechos de supervisión señalados en la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio citada, por la
cantidad de $22,139.91 (Veinte dos mil ciento treinta y nueve pesos 91/100 M.N.) fueron cubiertos acreditándolo
con copia del comprobante de pago número Z-3417994 de fecha 14 de marzo de 2013, expedido por la Secretaría
de Finanzas Municipal, por lo que esta Dirección da por cumplida en su totalidad esta obligación.
4. Mediante Actas de Entrega y Recepción de fecha 09 de octubre de 2013, la Comisión Federal de Electricidad,
representada por el Ing. Mauricio Reyes Caracheo, Superintendente de la Zona Querétaro, recibe de parte del
representante de Casas Javer de Querétaro, S.A.de C.V., la infraestructura eléctrica consistente en la red de
distribución eléctrica que alimentara al Condominio Coyotillo
5. Mediante Acta Administrativa Entrega-Recepción del Condominio Coyotillo, de fecha 03 de agosto de 2015,
signada por Comisión Estatal de Agua, se hace constar la Entrega-Recepción de la infraestructura hidráulica
exterior del condominio en comento, a favor de dicho organismo operador.
6. En inspección física por parte del personal de supervisión de esta Dirección de Desarrollo Urbano, adscrita a esta
Secretaría, se verificó que el Condominio denominado, Coyotillo ubicado en la Avenida Valle de Santiago No.184
Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, se realizó conforme al proyecto
autorizado.
7. Los servicios de agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado común del desarrollo funcionan adecuadamente,
tal como se manifiesta en el Acta Circunstanciada de Inspección General de las Obras de Urbanización y Servicios
de fecha 13 de junio de 2016, signada por personal de Supervisión del Departamento de Fraccionamientos y
Condominios adscrito a la Dirección de Desarrollo Urbano, el Representante Legal de la empresa Casas Javer de
Querétaro, S.A.de C.V.., el Presidente y Secretario de la Asociación de Condóminos del Condominio Coyotillo, A.C.
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