DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES A la Asamblea de Accionistas de: Inmobiliaria Hotelera de Querétaro, S. A. de C. V.
22 de octubre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8945
DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
Querétaro, Qro., 8 de junio de 2010
A la Asamblea de Accionistas de:
Inmobiliaria Hotelera de Querétaro, S. A. de C. V.;
1. Hemos examinado los balances generales de Inmobiliaria Hotelera de Querétaro, S. A. de C. V., al 31 de
diciembre de 2009 y 2008, y los estados de resultados, de variaciones en el capital contable y flujo de
efectivo, que les son relativos por los años que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son
responsabilidad de la Administración de la Compañía. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una
opinión sobre los mismos con base en nuestras auditorias.
2. Excepto por lo que se menciona en el párrafo 3 siguiente, nuestros exámenes fueron realizados de acuerdo
con las normas de auditoría generalmente aceptadas en México, las cuales requieren que la auditoría sea
planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados
financieros no contienen errores importantes, y de que están preparados de acuerdo con las normas de
información financiera (NIF) mexicanas. La auditoría consiste en el examen, con base en pruebas
selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y revelaciones de los estados financieros; asimismo,
incluye la evaluación de las normas de información financiera utilizadas, de las estimaciones significativas
efectuadas por la Administración y de la presentación de los estados financieros tomados en su conjunto.
Consideramos que nuestros exámenes proporcionan una base razonable para sustentar nuestra opinión.
3. Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, la Compañía no se apega a lo establecido en la NIF D-3 “Beneficios a
los empleados”, específicamente en lo que se refiere a los beneficios por terminación de la relación laboral
por causas distintas a reestructura, así como por los beneficios al retiro (indemnizaciones legales por
despido y prima de antigüedad) debido a que no tiene actualizado el estudio actuarial requerido en dicha
NIF a la fecha, los cuales deben ser elaborados por un perito independiente, utilizando el método de crédito
unitario proyectado. La compañía determina su pasivo por obligaciones laborales con base en un cálculo
preparado por la administración de la Compañía con base en los sueldos y antigüedad del personal vigente
al 31 de diciembre de 2005, actualizado mediante la aplicación del Índice Nacional de Precios al
Consumidor al 31 de diciembre de 2007.
No resultó práctico determinar el efecto de la falta de registro de los beneficios a los empleados como lo
requiere la NIF D-3.
4. En nuestra opinión, excepto por los ajustes que pudiesen haber sido determinados como necesarios de
haber contado con el estudio actuarial para determinar el importe del pasivo por Beneficios a los empleados
que se indica en el párrafo 3 anterior, los estados financieros antes mencionados presentan
razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera de Inmobiliaria Hotelera de
Querétaro, S. A de C. V. al 31 de diciembre de 2009 y 2008, así como los resultados de sus operaciones,
las variaciones en su capital contable y sus flujos de efectivo por los años que terminaron en esas fechas,
de conformidad con las NIF mexicanas.
PricewaterhouseCoopers, S. C.
Abraham Fuentes Leyva
Contador Público
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