Acuerdo mediante el cual se autoriza el incremento de densidad de 300 habitantes por hectárea para el predio ubicado en la fracción 2 del Rancho San Isidro de los Olvera, Corregidora, Qro.

1 de marzo de 2002 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 349
2.- El C.P. FRANCISCO GERMAN MALDO-
NADO CORREA. Acredita la propiedad del predio
ubicado en Camino a la Noria s/n en la comunidad
de Arroyo Hondo, Municipio de Corregidora, Qro.,
con la copia simple que anexa en su escrito, de la
escritura pública número 41,784 cuarenta y un mil
setecientos ochenta y cuatro, tomo 244 doscientos
cuarenta y cuatro, expediente 3200.99, pasada ante
la fe del C. Lic. Alejandro Maldonado Guerrero,
Notario Titular de la Notaría Pública Número Cuatro
del Partido Judicial del Centro, Qro., en la cual se
describe el acto formal ante dicho Notario, de la
compra a su favor de una superficie de 24,643m2
(VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS CUARENTA
Y TRES METROS CUADRADOS) con los siguien-
tes linderos y extensiones:
AL NORTE EN: 60.407METROS con Rafael
Gómez Hernández, AL SUR EN: 149.613METROS
con camino a la Noria, AL ORIENTE EN 222.36
METROS con Francisco Germán Maldonado, AL
PONIENTE EN: 313.041METROS con Rafael Gó-
mez Servín.
3.- El solicitante también anexa en copia
simple el contrato de Prestación de Servicios de
Agua Potable y Alcantarillado, que suscribió con la
Comisión Estatal de Aguas de Querétaro, Adminis-
tración Villa Corregidora, y el informe de factibilidad
positivo para otorgar el servicio, también anexa la
constancia expedida por los Subdelegados de Arro-
yo Hondo, El Progreso y San Francisco, en la cual
afirman que el SR. GERMAN MALDONADO. es
vecino de la comunidad de Arroyo Hondo, y que no
tiene deuda con las Sub-delegaciones antes men-
cionadas.
4.- En la Secretaría del Ayuntamiento se re-
cibió con fecha 08 de Enero del 2001, la opinión
técnica No. 014, emitida por la DIRECCION DE
DESARROLLO URBANO, donde considera que es
VIABLE otorgar el Cambio de Uso de suelo del
predio ubicado en Camino a la Noria S/N en la co-
munidad de Arroyo Hondo, Municipio de Corregido-
ra, con una superficie de 24,643m2., para construir
única y exclusivamente naves industriales para
industrias no contaminantes, dedicadas a la fabri-
cación de anuncios luminosos y espectaculares y
una habitación con baño para velador y oficinas con
un local para bodega. La actividad de esta industria
no debe establecerse como Industria Pesada, y el
poseedor del terreno no deberá producir desechos
que afecten el entorno de la zona.
6.- Ahora bien como requisito para la expedi-
ción del dictamen de Uso de Suelo definitivo que
expida la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente del Municipio de Corregidora, deberá
reunir los siguientes requisitos:
a) Presentar un estudio de Impacto Ambien-
tal del uso pretendido en la Zona.
b) Presentar la Factibilidad definitiva de
Agua Potable para el Uso Solicitado.
c) Obtener el Visto bueno de los Colonos
vecinos a través de las Sub-delegaciones
respectivas.
d) Participar en obras de Infraestructura que
ayuden al mejoramiento integral de la
Zona.
e) Presentar el Visto Bueno de la Secretaría
de Desarrollo Municipal (SEDEM) a tra-
vés de Hoja de Inducción aprobada.
Por lo anteriormente expuesto y fundado,
se somete a consideración de este H. Cuerpo
Colegiado el siguiente:
D I C T A M E N
PRIMERO.- Se autoriza al C.P. Francisco
Maldonado Correa, el cambio de uso de suelo del
predio ubicado en Camino a la Noria S/N, en la
comunidad de Arroyo Hondo, Municipio de Corregi-
dora, Qro. con una superficie de 24,643m2, para la
construcción de Tres Naves industriales, para in-
dustria no contaminante al entorno ambiental y
considerada como no pesada, especializada en la
fabricación de anuncios luminosos y espectacula-
res.
SEGUNDO.- El C.P. Francisco Maldonado
Correa, deberá respetar y cumplir los lineamientos
marcados por la Secretaría de Desarrollo Urbano,
Obras Públicas y Medio Ambiente del Municipio de
Corregidora, descritos en los considerandos su-
jetándose el presente dictamen al impacto ambien-
tal en la zona.
TERCERO.- El solicitante deberá realizar a
su costa la publicación por una sola vez de este
dictamen en el periódico oficial de Gobierno del
Estado “La Sombra de Arteaga”.
CUARTO.- Comuníquese lo anterior a la Se-
cretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de
Gobierno del Estado, Secretaría de Gobierno del
Municipio de Corregidora, Secretaría de Desarrollo
Urbano, Obra Pública y Medio Ambiente del Muni-
cipio de Corregidora y al C.P. Francisco Germán
Maldonado Correa.

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