Dictamen técnico referente a la entrega-recepción de las obras de urbanización del Condominio denominado “Valentín Frías”, ubicado en Calle Eduardo Loarca Castillo No. 5021, del fraccionamiento Eduardo Loarca Castillo, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, Municipio de Querétaro, Qro.
10 de diciembre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 11057
GOBIERNO MUNICIPAL
SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE
OFICINA DEL SECRETARIO
SEDESU/DDU/CPU/FC/906/2010
ASUNTO: SE EMITE DICTAMEN TÉCNICO
FECHA: 21 DE SEPTIEMBRE DE 2010
LIC. SARA JULIANA GALVÁN GARCÍA
REPRESENTANTE LEGAL DE LC INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V.
P R E S E N T E
En atención a su escrito mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico referente a la Entrega-
Recepción de las obras de urbanización del Condominio denominado “Valentín Frías”, ubicado en Calle
Eduardo Loarca Castillo No. 5021, del fraccionamiento Eduardo Loarca Castillo, Delegación Municipal Félix
Osores Sotomayor de esta ciudad; al respecto le informo a usted lo siguiente:
1. Mediante oficio No. DDU/COPU/FC/6940/2008 de fecha 12 de septiembre de 2008, se otorgó la
Autorización del proyecto en Condominio por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de
Querétaro, la cual ampara el desarrollo de un conjunto habitacional integrado por “120 viviendas”.
2. Mediante oficio No. DDU/COPU/FC/7874/2008 de fecha 23 de octubre de 2008, se otorgó la
Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio y Aplicación de Fianza para el condominio
“Valentín Frías”, por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
3. Los derechos de supervisión por la cantidad de $66,920.01 (Sesenta y seis mil novecientos veinte
pesos 01/100 M.N.), señalados en la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio citada,
fueron cubiertos acreditándolo con copia simple del recibo de pago No. G 1644420 de fecha 3 de
noviembre de 2008, expedido por la Secretaría de Finanzas del Municipio de Querétaro, por lo que
esta Secretaría da por cumplida en su totalidad esta obligación.
4. En el Condominio denominado “Valentín Frías”, las obras de urbanización no se realizaron conforme
al proyecto autorizado, sin embargo mediante Asamblea General Ordinaria de Condóminios, se
aprobaron los cambios realizados a la reja de acceso al condominio para beneficio de las personas
que lo habitan, según consta en la Escritura 54,477 de la Notaría Pública No. 5 de esta demarcación
notarial, ante el Notario Público Adscrito el Lic. Adolfo Ortega Zarazúa, pendiente de inscripción en el
Registro Público de la Propiedad; éstas se encuentran terminadas al 100% y en buenas condiciones.
5. Los servicios de agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado común del desarrollo funcionan
adecuadamente, tal como se manifiesta en el Acta Circunstanciada de Inspección General de las
Obras de Urbanización y Servicios de fecha 2 de septiembre de 2010, signada por personal de
Supervisión del Departamento de Fraccionamientos y Condominios adscrito a la Dirección de
Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, el Supervisor de la Zona por parte de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, el Representante Legal de la empresa
LC Inmobiliaria, S.A.P.I. de C.V., el Presidente y la Vocal de la Asociación de condóminos del
Condominio Valentín Frías.
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