Dictamen técnico referente a la entrega-recepción de las obras de urbanización del Condominio denominado “Rubén Salazar”, ubicado en Calle José Revueltas No. 4840, del fraccionamiento Eduardo Loarca Castillo 2a Etapa, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, Municipio de Querétaro, Qro.

10 de diciembre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 11059
GOBIERNO MUNICIPAL
SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE
OFICINA DEL SECRETARIO
SEDESU/DDU/CPU/FC/0996/2010
ASUNTO: SE EMITE DICTAMEN TÉCNICO
FECHA: 21 DE OCTUBRE DE 2010
LIC. SARA JULIANA GALVÁN GARCÍA
REPRESENTANTE LEGAL DE LC INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V.
P R E S E N T E
En atención a su escrito mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico referente a la Entrega-
Recepción de las obras de urbanización del Condominio denominado “Rubén Salazar”, ubicado en Calle
José Revueltas No. 4840, del fraccionamiento Eduardo Loarca Castillo 2a Etapa, Delegación Municipal Félix
Osores Sotomayor de esta ciudad; al respecto le informo a usted lo siguiente:
1. Mediante oficio No. DDU/COPU/FC/2269/2009 de fecha 11 de junio de 2009, se otorgó la Autorización del
proyecto en Condominio por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, la cual
ampara el desarrollo de un conjunto habitacional integrado por “108 viviendas”.
2. Mediante oficio No. DDU/COPU/FC/4040/2009 de fecha 1 de septiembre de 2009, se otorgó la
Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio y Aplicación de Fianza para el condominio “Rubén
Salazar”, por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
3. Los derechos de supervisión por la cantidad de $67,093.19 (Setenta y siete mil noventa y tres pesos
19/100 M. N.), señalados en la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio citada, fueron
cubiertos acreditándolo con copia simple del recibo de pago No. H 194706 de fecha 4 de septiembre de
2009, expedido por la Secretaría de Finanzas del Municipio de Querétaro, por lo que esta Secretaría da
por cumplida en su totalidad esta obligación.
4. En el Condominio denominado “Rubén Salazar”, las obras de urbanización no se realizaron conforme al
proyecto autorizado, sin embargo mediante Asamblea General Ordinaria de Condóminos, se aprobaron
los cambios realizados en lo que respecta a la colocación de malla ciclónica de un metro de altura en los
muros colindantes con lotes baldíos, según consta en la Escritura 54,627 de la Notaría Pública No. 5 de
esta demarcación notarial, ante el Notario Público Adscrito el Lic. Adolfo Ortega Zarazúa, pendiente de
inscripción en el Registro Público de la Propiedad; éstas se encuentran terminadas al 100% y en buenas
condiciones.
5. Los servicios de agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado común del desarrollo funcionan
adecuadamente, tal como se manifiesta en el Acta Circunstanciada de Inspección General de las Obras
de Urbanización y Servicios de fecha 1 de octubre de 2010, signada por personal de Supervisión del
Departamento de Fraccionamientos y Condominios adscrito a la Dirección de Desarrollo Urbano del
Municipio de Querétaro, el Supervisor de la Zona por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras
Públicas de Gobierno del Estado, el Representante Legal de la empresa LC Inmobiliaria, S.A.P.I. de C.V.,
la Presidenta y la Secretaria de la Asociación de condóminos del Condominio Rubén Salazar.

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