Dictamen Técnico referente a la Entrega-Recepción de las obras de urbanización y servicios del Condominio “Privada Sayil”, ubicado en el Macrolote 09, Fraccionamiento Las Trojes 4ta. Etapa, Municipio de Corregidora, Qro.
Pág. 10296 PERIÓDICO OFICIAL 26 de noviembre de 2010
GOBIERNO MUNICIPAL
Ramo: Dirección de Desarrollo Urbano
Oficio: SDUOP/DDU/2404/2010
Asunto: Dictamen Técnico de Entrega – Recepción del
Condominio “Sayil”
Referencia: Folio No. 9509/2010
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Corregidora, Qro., a 17 de agosto del 2010
Lic. Karina Guadalupe Pérez Cordero
Representante Legal de pulte México División Centro Sur, S. de R.L. de C.V.
La sociedad mercantil denominada JOJOJO, S.A. de C.V. e hipotecarias
Su Casita, S.A. DE C.V. S.F. DE O.L.
PRESENTE
En atención a su escrito presentado ante esta Dependencia, mediante el cual solicita se emita Dictamen Técnico a fin de
llevar a cabo la entrega y recepción de las obras de urbanización y servicios a la Asociación del Condominio Sayil, A.C., siendo
estos los
ANTECEDENTES
El Condominio “Privada Sayil”, se ubica en el Macrolote 09, perteneciente al Fraccionamiento las Trojes 4ta. Etapa,
Municipio de Corregidora, Qro., el cual consta de UN BLOQUE CONDOMINAL DE TIPO HORIZONTAL DENOMINADO
“PRIVADA SAYIL” CONSISTENTE EN 49 VIVIENDAS EN REGIMEN DE CONDOMINIO, al respecto me permito informar a Usted
lo siguiente:
1.-Mediante oficio SEDESU 1124/2006, expediente USM-154/06 emitido por esta Secretaría, se extiende Dictamen de Uso
de Suelo FACTIBLE para el condominio referido en una superficie de 8,685.081 m².
2.-Con el oficio SEDESU 1074/2006 la Secretaría de Desarrollo Sustentable emite Visto Bueno de Lotificación para el
condominio denominado “Sayil”.
3.- De fecha 08 de Agosto de 2006 de expediente LEO-024/2006 y con oficio SEDESU 1374/06, la Secretaría de Desarrollo
Sustentable otorga Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Condominio.
4.-A través del oficio SEDESU 1635/06, de fecha 27 de septiembre del 2006, la Secretaría de Desarrollo Sustentable emite
la Declaratoria de régimen de Propiedad en Condominio y aplicación de fianza, asimismo se dio cumplimiento a las siguientes
condicionantes;
5.- Respecto a los Impuestos por Superficie Vendible del condominio, estos fueron cubiertos mediante Recibo Oficial No. 103159
E de fecha 05 de abril de 2005, expedido por la Tesorería Municipal, por la cantidad de $735,454.21 (SETECIENTOS TREINTA Y CINCO
MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS 21/100 M.N.).
6.-El pago por Derechos de Supervisión fue cubierto mediante Recibo Oficial 8808 J de fecha 18 de agosto de 2006, expedido por
la Tesorería Municipal, por la cantidad de $13,291.25 (TRECE MIL DOCIENTOS NOVENTA Y UN PESOS 25/100 M.N.).
7.-Con la Póliza de Fianza de folio 836456 por la cantidad de $167,847.39 (CIENTO SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS
CUARENTA Y SIETE PESOS 39/100 M.N.), se garantizó la ejecución y la conclusión de las Obras de Urbanización del citado Condominio.
8.-La Comisión Federal de Electricidad, con fecha febrero de 2007, recibe las instalaciones de la red de electrificación.
9.-Mediante Acta administrativa de Entrega-Recepción del condominio “Sayil”, fecha 19 de agosto del 2009, la Comisión
Estatal de Aguas, recibe la infraestructura hidráulica, sanitaria y pluvial del condominio.
10.- La constitución del régimen de propiedad en condominio denominado Condominio “Sayil”, se acredita con copia
simple de la Escritura Pública No. 13,737 de fecha 27 de octubre de 2006, de la Notaria Pública No. 35 de esta Demarcación
Notarial.
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