Dictamen técnico referente a la entrega-recepción de las obras de urbanización del Condominio denominado “Isabel Arvide”, ubicado en Calle José Revueltas No. 4860, del fraccionamiento Eduardo Loarca Castillo 2ª Etapa, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor. Municipio de Querétaro, Qro.

10 de diciembre de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 11055
GOBIERNO MUNICIPAL
SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE
OFICINA DEL SECRETARIO
SEDESU/DDU/CPU/FC/805/2010
ASUNTO: SE EMITE DICTAMEN TÉCNICO
FECHA: 21 DE SEPTIEMBRE DE 2010
LIC. SARA JULIANA GALVÁN GARCÍA
REPRESENTANTE LEGAL DE LC INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V.
P R E S E N T E
En atención a su escrito mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico referente a la Entrega-
Recepción de las obras de urbanización del Condominio denominado “Isabel Arvide”, ubicado en Calle José
Revueltas No. 4860, del fraccionamiento Eduardo Loarca Castillo 2ª Etapa, Delegación Municipal Félix Osores
Sotomayor de esta ciudad; al respecto le informo a usted lo siguiente:
1. Mediante oficio No. DDU/COPU/FC/3145/2009 de fecha 7 de julio de 2009, se otorgó la Autorización
del proyecto en Condominio por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, la cual
ampara el desarrollo de un conjunto habitacional integrado por “120 viviendas”.
2. Mediante oficio No. DDU/COPU/FC/4041/2009 de fecha 1 de septiembre de 2009, se otorgó la
Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio y Aplicación de Fianza para el condominio
“Isabel Arvide”, por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
3. Los derechos de supervisión por la cantidad de $70,915.66 (Setenta mil novecientos quince pesos
66/100 M.N.), señalados en la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio citada, fueron
cubiertos acreditándolo con copia simple del recibo de pago No. H 194709 de fecha 4 de septiembre
de 2009, expedido por la Secretaría de Finanzas del Municipio de Querétaro, por lo que esta
Secretaría da por cumplida en su totalidad esta obligación.
4. En el Condominio denominado “Isabel Arvide”, las obras de urbanización no se realizaron conforme al
proyecto autorizado, sin embargo mediante Asamblea General Ordinaria de Condóminos, se
aprobaron los cambios realizados en lo que respecta a la colocación de malla ciclónica de un metro
de altura en los muros colindantes con lotes baldíos, según consta en la Escritura 54,626 de la
Notaría Pública No. 5 de esta demarcación notarial, ante el Notario Público Adscrito el Lic. Adolfo
Ortega Zarazúa, pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad; éstas se encuentran
terminadas al 100% y en buenas condiciones.
5. Los servicios de agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado común del desarrollo funcionan
adecuadamente, tal como se manifiesta en el Acta Circunstanciada de Inspección General de las
Obras de Urbanización y Servicios de fecha 2 de septiembre de 2010, signada por personal de
Supervisión del Departamento de Fraccionamientos y Condominios adscrito a la Dirección de
Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, el Supervisor de la Zona por parte de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, el Representante Legal de la empresa
LC Inmobiliaria, S.A.P.I. de C.V., el Presidente y el Tesorero de la Asociación de condóminos del
Condominio Isabel Arvide.

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