BANCO INTERNACIONAL S.A.

Pág. 672 PERIODICO OFICIAL 18 de febrero de 2005
y banquetas de concreto
en buen estado de con-
servación, como por la
Calle Lago de Bacalar, la
cual tiene un pavimento
de empedrado en regular
estado de conservación,
con banquetas en mal
estado por el paso de los
vehículos que lo utilizan
como estacionamiento.
13. Derivado de lo mencionado en los consi-
derandos anteriores, la Dirección de Desarrollo
Urbano de la Secretaría de Desarrollo Sustentable
Municipal emitió la siguiente:
“. . .Opinión Técnica:
Una vez realizado el análisis técni-
co correspondiente, la Secretaría
de Desarrollo Sustentable no tiene
inconveniente en el cambio de uso
de suelo de industria vecina a uso
mixto (comercial, servicios y habi-
tacional) con densidad de pobla-
ción de 400 habitantes por hectá-
rea, en un predio localizado en
Avenida Pie de la Cuesta Lote 4,
Manzana I, Fraccionamiento Desa-
rrollo Habitacional San Pablo Pri-
mera Etapa, Delegación Epigmenio
González, con superficie de
4,984.162 m2.
Lo anterior en virtud de tratarse de
un predio que formaba parte de
una área de reserva territorial para
destinar a los usos propuestos, al
formar parte de un fraccionamiento
habitacional y dada su incompatibi-
lidad con usos de tipo industrial, lo
que permitirá una mezcla intensa
en los usos y destinos del suelo,
buscando no solo su compatibili-
dad, sino su complementariedad, a
fin de que se conforme uno de los
elementos de estructuración en el
ordenamiento del territorio.
Asimismo, debido a que lo pro-
puesto es congruente con las polí-
ticas de redensificación y satura-
ción de lotes en las zonas previs-
tas para asentamientos humanos,
que permitirá la consolidación de la
zona dentro del mediano plazo, en
una área con vivienda tipo medio y
popular, por lo que se considera
que no se genera un impacto ne-
gativo, debiendo cumplir con lo si-
guiente:
A. Presentar ante la Direc-
ción de Desarrollo Urba-
no Municipal los proyec-
tos y la documentación
que le requiera para la
obtención del dictamen
de uso de suelo, licen-
cias y permisos de cons-
trucción y demás que re-
quiera para la realización
de su proyecto.
B. Contar con las factibili-
dades de servicios de
agua potable, drenaje y
alcantarillado, por parte
de la Comisión Estatal
de Agua para el proyecto
propuesto.
C. El acceso para la zona
habitacional deberá ser
por la Calle Lago de Ba-
calar.
14. Con fecha 12 de enero de 2005, median-
te oficio número SAY/DAC/108/2005, se turnó al
Lic. Armando Rivera Castillejos, Presidente Munici-
pal y Presidente de la Comisión de Desarrollo Ur-
bano y Ecología, copia del estudio técnico con nú-
mero de folio 002/05, expedido por el Lic. Vicente
Suárez de Miguel, Secretario de Desarrollo Susten-
table Municipal, para estudio y análisis correspon-
diente en dicha Comisión . . .”.
Por lo anterior, el H. Ayuntamiento de Queré-
taro, en el Punto Quinto, Apartado I, inciso c) del
Acta, aprobó por mayoría de votos el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO. Se autoriza la modificación par-
cial del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Delegación Epigmenio González del Municipio de
Querétaro, aprobado por el H. Ayuntamiento de
Querétaro en Sesión Ordinaria de Cabildo del día
22 de agosto de 2000 y publicado en el Periódico
Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Ar-
teaga” el 21 de febrero de 2003, para los efectos
establecidos en el punto segundo el presente
Acuerdo.
SEGUNDO. Se autoriza el cambio de uso de
suelo de industria vecina a uso mixto (comercial,
servicios y habitacional) con densidad de población
de 400 habitantes por hectárea, para el predio loca-
lizado en Avenida Pie de la Cuesta Lote 4, Manza-
na I, Fraccionamiento Desarrollo Habitacional San
Pablo, Delegación Epigmenio González, con una
superficie de 4,984.162 m2.
Lo anterior en virtud de tratarse de un predio
que formaba parte de una área de reserva territorial
para destinar a los usos propuestos, al formar parte
de un fraccionamiento habitacional y dada su in-
compatibilidad con usos de tipo industrial, lo que
permitirá una mezcla intensa en los usos y desti-

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