Acuerdo relativo a la modificación del Acuerdo de Cabildo aprobado en fecha 01 de abril de 2015, por actualización en el monto de pago de derechos en el ejercicio fiscal 2016. Municipio de El Marqués, Qro.
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GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO GASPAR ARANA ANDRADE, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 de noviembre de 2016, el H. Ayuntamiento de El Marqués
aprobó el acuerdo relativo relativo a la modificación del Acuerdo de Cabildo aprobado en fecha 01 de Abril de
2015, por actualización en el monto de pago de derechos en el ejercicio fiscal 2016., de la forma siguiente:
“…CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D),
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDO S MEXICANOS; 1, 7, Y 35, DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, 38, 150 FRACCION II DE LA
LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 48 Y 55 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1.- Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 01 de Abril de dos mil quince, el H. Ayuntamiento del
Municipio de El Marqués, Autorizó el Dictamen Técnico Aprobatorio de las Obras de Urbanización para los
Condominios denominados “Unidad Condominal Zen House Habitat”, “Condominio A de la Unidad Condominal
Sen House Habitat” y “Condominio B de la Unidad Condominal Zen House Habitat”, perteneciente a este
Municipio de El Marqués, Qro., expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal mediante oficio
número DDU/CDI/0231/2015, de fecha 04 de febrero del 2015.
2.- Tal es que en fecha 24 de diciembre del 2015, ejemplar número 98, fue publicado en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado de Querétaro, "La Sombra de Arteaga", la Ley de Ingresos del Municipio de El Marqués,
Qro., para el Ejercicio Fiscal 2016, la cual inició su validez el 01 de enero del 2016.
3.- Que mediante escrito recibido en la Secretaría del Ayuntamiento, el Ing. Jesús Alberto Sánchez Hernández,
en representación de Residencial Alterra I, S.A. de C.V., solicita los pagos de derechos o la generación de los
pases a caja, en cumplimiento al Dictamen Técnico Aprobatorio de obras de urbanización para los condominios
denominados “Unidad Condominal Zen House Habitat”, “Condominio A de la Unidad Condominal Zen House
Habitat” y “Condominio B de la Unidad Condominal Zen House Habitat”, en su Acuerdo Segundo 2.2 se hace
referencia a un pago total por $14,120.62 desglosado “Unidad Condominal Zen House Habitat” $3,322.50,
“Condominio A de la Unidad Condominal Zen House Habitat” $5,399.06 y “Condominio B de la Unidad
Condominal Zen House Habitat” $5,399.06 por la elaboración del dictamen antes mencionado, ordenado en
sesión de Ordinaria de cabildo de fecha 01 de Abril de 2015.
4.- Que mediante oficio SAY/1617/206-2017, el Lic. Gaspar Arana Andrade, Secretario del Ayuntamiento, remite
a la Dirección de Desarrollo Urbano, la petición del Ing. Jesús Alberto Sánchez Hernández, en representación
de Residencial Alterra I, S.A. de C.V., solicita los pagos de derechos o la generación de los pases a caja, en
cumplimiento al Dictamen Técnico Aprobatorio de obras de urbanización para los condominios denominados
“Unidad Condominal Zen House Habitat”, “Condominio A de la Unidad Condominal Zen House Habitat” y
“Condominio B de la Unidad Condominal Zen House Habitat”, en su Acuerdo Segundo 2.2 se hace referencia a
un pago total por $14,120.62 desglosado “Unidad Condominal Zen House Habitat” $3,322.50, “Condominio A de
la Unidad Condominal Zen House Habitat” $5,399.06 y “Condominio B de la Unidad Condominal Zen House
Habitat” $5,399.06 por la elaboración del dictamen antes mencionado.
5.- Que mediante oficio DDU/CDI/1813/2016, el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo
Urbano Municipal, remite opinión técnica respecto de la petición del Ing. Jesús Alberto Sánchez Hernández, en
representación de Residencial Alterra I, S.A. de C.V., solicita los pagos de derechos o la generación de los
pases a caja, en cumplimiento al Dictamen Técnico Aprobatorio de obras de urbanización para los condominios
denominados “Unidad Condominal Zen House Habitat”, “Condominio A de la Unidad Condominal Zen House
Habitat” y “Condominio B de la Unidad Condominal Zen House Habitat”, en su Acuerdo Segundo 2.2 se hace
referencia a un pago total por $14,120.62 desglosado “Unidad Condominal Zen House Habitat” $3,322.50,
“Condominio A de la Unidad Condominal Zen House Habitat” $5,399.06 y “Condominio B de la Unidad
Condominal Zen House Habitat” $5,399.06 por la elaboración del dictamen antes mencionado, a efecto de llevar
a cabo la actualización de los montos del pago de derechos establecidos dentro del mismo, el cual cita:
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d) Anexo al oficio referido en el inciso a) del antecedente segundo, copia simple de la escritura en donde
se acuerda que el C. JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA es representante legal de la asociación
UNIDOS PARA UN FUTURO MEJOR A.C.
e) Anexo al oficio referido en el inciso a del antecedente segundo, copia simple del pago predial clave
catastral 040101167122013 con superficie de 00-97-38-32 Hectáreas denominado como la palma
ubicado en Puerto de la Concepción.
Esta comisión se avoco al estudio de la solicitud presentad, efectuando el siguiente:
ANALISIS
1.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, compete a H. Ayuntamiento resolver la solicitud del C. JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA quien
solicita autorización para el cambio de uso de suelo PEPE (Programa Especial de protección de especies) a
(H3S) Habitacional con 300 habitantes por hectárea con servicios para el predio con clave catastral
040101167122013 con superficie de 00-97-38.32 Hectáreas
2.- A la vista copia simple del oficio MCQ-CDU-044 /2012 de fecha 29 de febrero del 2012, dirigido al C. Joel
Martin Salinas Urbiola, Regidor Presidente de la comisión de Desarrollo Urbano y Ecología del H. Ayuntamiento
de Cadereyta de Montes, Qro mediante el cual la Coordinación de Desarrollo Urbano y vivienda emite Opinión
Tecnica respecto de la solicitud del C. JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA para obtener autorización para el
cambio de uso de suelo de PEPE (Programa especial de protección de especies ) a (H3S) Habitacional con 300
habitantes por hectárea con servicios para el predio con clave catastral 040101167122013 con superficie de 00-
97.32 Hectáreas ; y el cuál en lo conducente dice:
TECNICAMENTE VIABLE
La solicitud de cambio de uso de suelo, predio denominado San José la palma ubicado en la Comunidad de
Puerto de la Concepción perteneciente a la Cabecera de esta Ciudad de Cadereyta de Montes, predio
registrado a nombre del C, José Valente Andrade Peña representante de la asociación civil unidos para un
futuro mejor, a.c y que se identifica con la clave catastral numero 04 01 011 67 122 013
------------------------------------------------ ACUERDO -------------------------------------------
Por los Considerandos ya expuestos y de conformidad con lo establecido en el artículo 115 fracciones I, II, IV y
V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 11 y 35 de la Constitución Política del Estado de
Querétaro; del 1 al 5, 27, 29, 30, 44, 47, 117, 123 al 128 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro;
1 al 5, 29 al 32, 44 al 46, 54, 55, 63 al 69 del Reglamento de Policía y Gobierno Municipal de Cadereyta de
Montes, Qro.; y demás Leyes, Códigos y Reglamentos Federales, Estatales y Municipales que faculta al
Municipio en el ámbito de sus competencias el autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo en su
jurisdicción territorial.
Y Sesión Extraordinaria de Cabildo celebrada el día 06 de marzo de 2012, identificada mediante el Acta
número 113, PMC-APB-SOC-03062012, se desahogó y aprobó por Unanimidad de Votos el punto número
7 del orden del día.
1. Lectura y Aprobación en su caso, de los dictámenes emitidos por la Comisión de Desarrollo
Urbano y Ecología respecto de las solicitudes presentados por los CC. Melitón Álvarez Godoy y
Valente Andrade Peña:
Se expide la presente Certificación en la Ciudad de Cadereyta de Montes Estado de Querétaro, el día 03 de
noviembre de 2016; siendo copia fiel de la original que obra en los archivos de esta Secretaria del H.
Ayuntamiento de Cadereyta de Montes, Estado de Querétaro.
ATENTAMENTE
ING. EFRAÍN DÍAZ MEJÍA
SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO
DE CADEREYTA DE MONTES
Rúbrica
UNICA PUBLICACION
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CUARTO.- Esta Comisión Permanente de Desarrollo Urbano y Ecología acuerda al presente H.
Ayuntamiento que el incumplimiento por parte del C. MELITON BERNARDO ALVAREZ GODOY de cualquier de
los resolutivos dejara sin efectos al presente dictamen.
QUINTO. - El presente acuerdo deberá ser publicado en el Periódico Oficial La Sombra de Arteaga y la
Gaceta Municipal solicitándole al Secretario del Ayuntamiento su ejecución.
SEXTO. - Notifíquese al solicitante.
DADO EN EL RECINTO OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE CADEREYTA DE
MONTES, QRO. A LOS SEIS DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL DOCE.
POR LA COMISION DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CADEREYTA DE MONTES, QRO.
PRESENTE
A la comisión de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Cadereyta de Montes, fue turnada para su análisis
y dictamen , la solicitud del C. JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA , quien solicita autorización para el cambio de
uso de suelo de PEPE (Programa especial de protección de especies) a (H3S) Habitacional con 300
habitaciones por hectárea con servicios para el predio con clave catastral 040101167122013 con superficie de
00-97-38-32 Hectáreas denominado como la palma ubicado en el Puerto de la Concepción; que la Secretaría
del Ayuntamiento remitiera a esta H. Representación Ciudadana para los efectos legales correspondientes.
Con fundamento legal en lo dispuesto por los ARTICULOS 115 FRACCIONES I Y INCISO D) DE LA
CONSTITUCION POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 9 FRACCIONES II Y III DE LA LEY
GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCION II INCISO D), 32 FRACCION II , 36, 38
FRACCIÓN VIII, 121 AL 128 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO;
4,7,21,24,28,46,54,59,63,67,75,76,103,113,115,118, DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H. AYUNTAMIENTO
DEL MUNICIPIO DE CADEREYTA DE MONTES, la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano somete a la
consideración del pleno de esta Honorable Asamblea, el presente
DICTAMEN
Que se formula al tenor de los apartados que enseguida se detallan:
ANTECEDENTES
PRIMERO.- Mediante oficio libre recibido en la Secretaria del Ayuntamiento; el C. JOSE VALENTE ANDRADE
PEÑA solicita autorización para el cambio de uso de suelo de PEPE (Programa especial de protección de
especies ) a (H3S) Habitacional con 300habitantes por hectárea con servicios para el predio con clave catastral
040101167122013 con superficie de 0097-38.32 Hectáreas denominado como la palma ubicado en Puerto de la
Concepción; que la Secretaria del Ayuntamiento remitiera a esta H. Representación Ciudadana para los efectos
legales correspondientes.
SEGUNDO.- Por acuerdo del H. Ayuntamiento de Cadereyta de Montes, se turnó la solicitud del C. JOSE
VALENTE ANDRADE PEÑA a la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano para su análisis y posterior
dictamen y fue remitido a esta comisión el expediente con la solicitud de referencia el cual consta de:
a) A la vista copia simple del oficio dirigido al H. Ayuntamiento de Cadereyta de Montes, Qro, signado por
el C. JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA quien solicita autorización para el cambio de uso de suelo de
PEPE (Programa especial de protección de especies) a (H3S) Habitacional con 300 habitantes por
hectárea con servicios para el predio con clave catastral 040101167122013 con superficie de 00-97-
38.32
b) Anexo al oficio referido en el inciso a) del antecedente segundo, copia simple de la escritura pública a
favor del C. JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA.
c) Anexo al oficio requerido en el inciso a) del antecedente segundo, copia simple de credencial de elector
emitida por el Instituto Federal Electoral a nombre de JOSE VALENTE ANDRADE PEÑA.
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