Acuerdo mediante el cual se autoriza el permiso de venta para la Unidad Condominal denominada 'Los Alpes', ubicada sobre la Fracción L8 resultante de la Subdivisión de Predios del Polígono 1 resultante de la Fusión de las Parcelas 256, 257, 258, 259 Z-17 P1/1, del Ejido La Machorra, Municipio de El Marqués, Qro., con una superficie de 108,117.53 m2., así como para el Condominio A, Condominio B, Condominio C y Condominio D. Municipio de El Marqués, Qro.
5 de mayo de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 7791
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO GASPAR ARANA ANDRADE, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 01 de marzo de 2017, el H. Ayuntamiento de El Marqués, aprobó
el Acuerdo mediante el cual se autoriza el Permiso de Venta para la Unidad Condominal denominada "Los
Alpes", ubicada sobre la Fracción L8 resultante de la Subdivisión de Predios del Polígono 1 resultante de la
Fusión de las Parcelas 256, 257, 258, 259 Z-17 P1/1, del Ejido La Machorra, Municipio de El Marqués, Qro.,
con una superficie de 108,117.53 m2., así como para el Condominio A, Condominio B, Condominio C y
Condominio D, de la forma siguiente:
“…CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D),
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO D E QUERÉTARO;
12, 244 FRACCION VI, Y 260, DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 48, Y 55, DEL
REGLAMENTO INTERIOR DE ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1.- Mediante oficios No. SAY/398/2017-2018, el Secretario del Ayuntamiento, el Lic. Gaspar Arana Andrade,
remitió a la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal la solicitud presentada por el Arq. Jorge Antonio Benítez
Alonso, Apoderado Legal de "Fraccionadora La Romita", S.A. de C.V. consistente en el Permiso de Venta para
la Unidad Condominal denominada "Los Alpes", ubicada sobre la Fracción L8 resultante de la Subdivisión de
Predios del Polígono 1 resultante de la Fusión de las Parcelas 256, 257, 258, 259 Z -17 P1/1, del Ejido La
Machorra, Municipio de El Marqués, Qro., con una superficie de 108,117.53 m2. Así como para el Condominio
A, Condominio B, Condominio C y Condominio D; a fin de que se emitiera opinión técnica en el ámbito de su
competencia.
2.- Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico con número de folio 011/2017 suscrito
por el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo Urbano Municipal, respecto de la petición
presentada por el Arq. Jorge Antonio Benítez Alonso, Apoderado Legal de "Fraccionadora La Romita", S.A. de
C.V. solicita el Permiso de Venta para la Unidad Condominal denominada "Los Alpes", ubicada sobre la
Fracción L8 resultante de la Subdivisión de Predios del Polígono 1 resultante de la Fusión de las Parcelas 256,
257, 258, 259 Z-17 P1/1, del Ejido La Machorra, Municipio de El Marqués, Qro., con una superficie de
108,117.53 m2. Así como para el Condominio A, Condominio B, Condominio C y Condominio D, mismo que se
transcribe a continuación:
“…
DICTAMEN TECNICO
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL
COORDINACIÓN DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS
FOLIO:09/2017
INTERESADO:
ARQ. JORGE ANTONIO BENITEZ ALONSO
APODERADO LEGAL DE
"FRACCIONADORA LA ROMITA" S.A. DE C.V.
DIRECCIÓN:
AV. 5 DE MAYO NO. 75, COL. CENTRO
HISTÓRICO, QUERÉTARO, QRO.
NOTA DE TURNO:
0295/17, 0296/17, 0303/17,
0309/17, 0310/17 y 0279/17
FECHA DE SOLICITUD:
22 de febrero del 2017 del
2016
FECHA DE ATENCIÓN:
22 de febrero del 2017
Pág. 7792 PERIÓDICO OFICIAL 5 de mayo de 2017
ASUNTO:
El Arq. Jorge Antonio Benítez Alonso, Apoderado Legal de "Fraccionadora La Romita", S.A. de C.V. solicita el
Permiso de Venta para la Unidad Condominal denominada "Los Alpes", ubicada sobre la Fracción L8 resultante
de la Subdivisión de Predios del Polígono 1 resultante de la Fusión de las Parcelas 256, 257, 258, 259 Z-17
P1/1, del Ejido La Machorra, Municipio de El Marqués, Qro., con una superficie de 108,117.53 m2. Así como
para el Condominio A, Condominio B, Condominio C y Condominio D que la conforman.
DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficio SAY/398/2017-2018, de fecha 21 de febrero del 2017, el Secretario del
Ayuntamiento, Lic. Gaspar Arana Andrade remitió el escrito presentado por el Arq. Jorge Antonio
Benitez Alonso, como Apoderado Legal de "Fraccionadora La Romita", S.A. de C.V., referente al
Permiso de Venta para la Unidad Condominal denominada "Los Alpes", ubicada sobre la Fracción
L8 resultante de la Subdivisión de Predios del Polígono 1 resultante de la Fusión de las Parcelas
256, 257, 258, 259 Z-17 P1/1, del Ejido La Machorra, Municipio de El Marqués, Qro., con una
superficie de 108,117.53 m2. Así como para el Condominio A, Condominio B, Condominio C y
Condominio D que la conforman.
2. Mediante escritos con Nos. 65/2017, 66/2017, 67/2017, 68/2017 y 69/2017 todos de fecha 20 de
febrero del 2017, el Arq. Jorge Antonio Benítez Alonso, Apoderado Legal de "Fraccionadora La
Romita", S.A. de C.V. solicita el Permiso de Venta para la Unidad Condominal denominada "Los
Alpes", ubicada sobre la Fracción L8 resultante de la Subdivisión de Predios del Polígono 1
resultante de la Fusión de las Parcelas 256, 257, 258, 259 Z-17 P1/1, del Ejido La Machorra,
Municipio de El Marqués, Qro., con una superficie de 108,117.53 m2. Así como para el Condominio
A, Condominio B, Condominio C y Condominio D que la conforman, para lo cual anexa copia de la
siguiente información:
A. Copia de Escritura Pública número 44,996 de fecha 30 de mayo de 2014, referente a la
protocolización del acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad
Mercantil denominada “FRACCIONADORA LA ROMITA” S.A. DE C.V., la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil
Electrónico Número 19685-1 de fecha 09 de junio del 2014.
B. Copia de Escritura Pública número 46,490 de fecha 31 de agosto de 2015, en la que
“FRACCIONADORA LA ROMITA” S.A. DE C.V., le otorga poder general para pleitos y cobranzas,
actos de administración, actos de administración laboral, actos de dominio y suscripción de títulos y
operaciones de crédito a favor del C. Jorge Antonio Benítez Alonso.
C. Copia de la Identificación Oficial con fotografía con No. de Clave de Elector
BNALJR63070315H601.
3. Que de acuerdo a los datos e información proporcionados, así como al análisis técnico
correspondiente, se verificó que:
3.1. UNIDAD CONDOMINAL
A. Mediante oficio DDU/CDI/2317/2016, DUS/C/120/2016 de fecha 16 de noviembre del 2016, esta
Dirección emitió el Dictamen de Uso de Suelo para el predio ubicado sobre la Fracción L8
resultante de la Subdivisión de Predios del Polígono 1 resultante de la Fusión de las Parcelas 256,
257, 258, 259 Z-17 P1/1, del Ejido La Machorra, Municipio de El Marqués, Qro., con una superficie
de 108,117.53 m2., con clave catastral 11020520110992, sobre el cual se pretende ubicar: UNA
UNIDAD CONDOMINAL CONFORMADA POR 4 CONDOMINIOS, del cual se acredita haber
cubierto los derechos correspondientes mediante recibos de pago con No. de Serie y Folio C57-
9594 y C14-99323 de fechas 07 de noviembre del 2016 y 14 de diciembre del 2016
respectivamente.
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