Acuerdo que autoriza la Relotificación del Fraccionamiento, Renovación y Ampliación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Etapa 1 y Nomenclatura de calles complementarias de la Etapa 1, del fraccionamiento denominado 'Villas del Refugio', localizado en el predio identificado como 'Las Pedrozas' que formó parte del conocido como lote 3, de la Fracción 1 y el predio conocido como 'San Pedro' que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de 'El Pozo', perteneciente al Municipio de El Marqués, Qro.

Pág. 9636 PERIÓDICO OFICIAL 3 de mayo de 2019
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO RODRIGO MESA JIMÉNEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN USO
DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de fecha 11 de abril de 2019, el H. Ayuntamiento de El Marqués, Querétaro, aprobó el
Acuerdo que autoriza la Relotificación del Fraccionamiento, Renovación y Ampliación de la Licencia de Ejecución
de Obras de Urbanización de la Etapa 1 y Nomenclatura de calles complementarias de la Etapa 1, del
fraccionamiento denominado “Villas del Refugio” localizado en el predio identificado como “Las Pedrozas” que
formó parte del conocido como lote 3, de la Fracción 1 y el predio conocido como “San Pedro” que formó parte
del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de “El Pozo”, perteneciente a este
Municipio de El Marqués, Qro., el cual cuenta con una superficie total de 583,611.23 m2, de la forma siguiente:
“…CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D), DE
LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7, Y 35, DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38, FRACCIÓN VIII, DEL
121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1º, FRACCIÓN III; DEL
156 AL 165; DEL 184 AL 196, DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 48, Y 55, DEL
REGLAMENTO INTERIOR DE ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1.- Mediante oficio SAY/DT/955/2019 de fecha 26 de marzo de 2019 el Secretario del Ayuntamiento el Lic. Rodrigo
Mesa Jiménez, remitió a esta Dirección el escrito presentado por El Ing. José Lecona García, Representante
Legal de Inmobiliaria Cordillera, S.A. de C.V., relativa a la Autorización de Relotificación de la Etapa 1, Renovación
y Ampliación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura de Vialidades
complementarias de la Etapa 1, del “Fraccionamiento Villas del Refugio”, localizado en el predio identificado como
“Las Pedrozas” que formó parte del conocido como lote 3, de la Fracción 1 y el predio conocido como “San Pedro”
que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de “El Pozo”,
perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro., el cual cuenta con una superficie total de 583,611.23 m2.
2.- Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico con número de folio 4/2019 suscrito por
el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo Urbano Municipal, respecto de la petición presentada
por el Ing. José Lecona García, Representante Legal de Inmobiliaria Cordillera, S.A. de C.V., relativa a la
Autorización de Relotificación de la Etapa 1, Renovación y Ampliación de la Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización y Nomenclatura de Vialidades complementarias de la Etapa 1, del “Fraccionamiento Villas del
Refugio”, localizado en el predio identificado como “Las Pedrozas” que formó parte del conocido como lote 3, de
la Fracción 1 y el predio conocido como “San Pedro” que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1
y 2, ambos de la Ex Hacienda de “El Pozo”, perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro., el cual cuenta
con una superficie total de 583,611.23 m2, mismo que se transcribe a continuación en su parte esencial:
“…
OPINION TECNICA
PARA PRESENTAR A REVISIÓN ANTE LA
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL
COORDINACIÓN DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS
FOLIO:4/2019
INTERESADO:
ING. JOSÉ LECONA GARCIA
APODERADO LEGAL DE INMOBILIARIA CORDILLERA, S.A. DE C.V.
DIRECCIÓN:
ZARAGOZA NO. 280 PTE., COL. CENTRO
C.P. 76000
QUERÉTARO, QRO.
NOTA DE TURNO:
627/19 y 628/19
FECHA DE SOLICITUD:
26 de marzo de
2019
FECHA DE ATENCIÓN:
02 de abril 2019
3 de mayo de 2019 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 9637
SOLICITUD:
El Ing. José Lecona García, Representante Legal de Inmobiliaria Cordillera, S.A. de C.V., solicita la Autorización
de Relotificación de la Etapa 1, Renovación y Ampliación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización
y Nomenclatura de Vialidades complementarias de la Etapa 1, del “Fraccionamiento Villas del Refugio”, localizado
en el predio identificado como “Las Pedrozas” que formó parte del conocido como lote 3, de la Fracción 1 y el
predio conocido como “San Pedro” que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la
Ex Hacienda de “El Pozo”, perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro., el cual cuenta con una superficie
total de 583,611.23 m2.
DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficio SAY/DT/955/2019 de fecha 26 de marzo de 2019 el Secretario del Ayuntamiento el Lic.
Rodrigo Mesa Jiménez, remitió a esta Dirección el escrito presentado por El Ing. José Lecona García,
Representante Legal de Inmobiliaria Cordillera, S.A. de C.V., relativa a la Autorización de Relotificación de la
Etapa 1, Renovación y Ampliación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura de
Vialidades complementarias de la Etapa 1, del “Fraccionamiento Villas del Refugio”, localizado en el predio
identificado como “Las Pedrozas” que formó parte del conocido como lote 3, de la Fracción 1 y el predio
conocido como “San Pedro” que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la Ex
Hacienda de “El Pozo”, perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro., el cual cuenta con una superficie
total de 583,611.23 m2.
2. Mediante escrito de fecha 22 de marzo del 2019, el Ing. José Lecona García, Representante Legal de
Inmobiliaria Cordillera, S.A. de C.V., solicita la Autorización de Relotificación de la Etapa 1, Renovación y
Ampliación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura de Vialidades
complementarias de la Etapa 1, del “Fraccionamiento Villas del Refugio”, localizado en el predio identificado
como “Las Pedrozas” que formó parte del conocido como lote 3, de la Fracción 1 y el predio conocido como
“San Pedro” que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de
“El Pozo”, perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro., el cual cuenta con una superficie total de
583,611.23 m2, para lo cual anexa copia de la siguiente documentación:
Copia de la escritura pública No. 2,950 de fecha 10 de abril del 2000, mediante la cual se formalizó la
constitución de una Sociedad Anónima de Capital Variable bajo la denominación de Inmobiliaria
Cordillera, S.A. de C.V., misma que se encuentra inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, con el Folio Mercantil No. 6963/1, de fecha 18 de enero de 2001.
Copia simple de la Escritura Pública No. 40,971 de fecha 07 de mayo del 2014, mediante la cual la
sociedad mercantil denominada "Inmobiliaria Cordillera", S.A. de C.V. otorgó Poder para Pleitos y
Cobranzas, Actos de Administración, Actos de Dominio y Poder General Cambiario, en favor del Sr. José
Lecona García.
Copia simple de la identificación oficial con fotografía del C. José Lecona García, con clave de elector
No. LCGRJS88081522H900
Copia simple del recibo de ingresos con No. de Serie y Folio C77-1728 de fecha 25 de enero del 2019,
el cual acredita el pago del impuesto predial al bimestre 2 del año 2019.
3. De acuerdo a los datos e información proporcionados, así como al análisis técnico correspondiente, se verificó
que:
A. Mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 05 de octubre del 2016, el H. Ayuntamiento de El Marqués otorgó
la Autorización de Fraccionamiento, Denominación y Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y
Nomenclatura Oficial de Vialidades estos dos último concepto para la Etapa 1 del fraccionamiento
denominado "Villas del Refugio" sobre el predio identificado como "Las Pedrozas" que formó parte del
conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio conocido como "San Pedro" que formó parte del

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