Acuerdo que autoriza la Relotificación de las Etapas 4, 5, 6, 7 y 8, así como la Nomenclatura Oficial de Vialidades y la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 5 y 6, del fraccionamiento habitacional popular con una densidad de 350 hab./Ha., con comercio y servicios denominado 'Rincones del Marqués', ubicado en el predio identificado como el inmueble resultante de la Fusión de las Parcelas 108, de la zona 1, polígono 3/3, del Ejido Josefa Vergara antes Saldarriaga, 21, 22, 24, 25, fracción de la parcela 29 y 19, éstas últimas 6 parcelas correspondientes a la Zona 1, Polígono 1/1, del Ejido El Colorado, todas pertenecientes al Municipio de El Marqués Qro.
Pág. 23554 PERIÓDICO OFICIAL 17 de noviembre de 2017
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO GASPAR ARANA ANDRADE, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en sesión ordinaria de cabildo de fecha 04 de Octubre de 2017, el H. Ayuntamiento de El Marqués aprobó
la solicitud del Ing. Adrián Ramírez Gallegos Representante Legal del Fideicomiso HSBC MÉXICO S.A.
INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC DIVISIÓN FIDUCIARIA identificado con el
No. 304,476 y de RUBA DESARROLLOS S.A. DE C.V. consistente en la Relotificación y Nomenclatura de las
Etapas 5,6,7 y 8; así como la Licencia de Obras de Urbanización y Venta de Lotes de las Etapas 5 y 6 del
fraccionamiento habitacional popular con una densidad de 350 hab./Ha., con comercio y servicios denominado
“Rincones del Marqués”, perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro, de la forma siguiente:
CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D), DE
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO;
48, Y 55, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1. Mediante oficio No. SAY/1708/2017-2018, de fecha 21 de agosto de 2017, y SAY/1535/2017-2018 de
fecha 08 de agosto de 2017, el Lic. Gaspar Arana Andrade, Secretario del Ayuntamiento de éste
municipio, remitió las solicitudes presentada por el Ing. Adrián Ramírez Gallegos, Representante Legal
de Ruba Desarrollos S.A. de C.V., consistente en la Relotificación y Nomenclatura de las Etapas 5,6,7 y
8; así como la Licencia de Obras de Urbanización y Venta de Lotes de las Etapas 5 y 6 del
fraccionamiento habitacional popular con una densidad de 350 hab./Ha., con comercio y servicios
denominado “Rincones del Marqués”, perteneciente a este m unicipio de El Marqués, Qro, a fin de que
se emitiera opinión técnica en el ámbito de su competencia.
2. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico con numero de folio: 27/2017,
suscrito por el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo Urbano Municipal, respecto de
las peticiónes del Ing. Adrián Ramírez Gallegos, Representante Legal de Ruba Desarrollos S.A. de
C.V., mediante las cuales solicita la Relotificación y Nomenclatura de las Etapas 5,6,7 y 8; así como la
Licencia de Obras de Urbanización y Venta de Lotes de las Etapas 5 y 6 del fraccionamiento
habitacional popular con una densidad de 350 hab./Ha., con comercio y servicios denominado
“Rincones del Marqués”, mismo que se transcribe a continuacion:
DICTAMEN TECNICO
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL
COORDINACIÓN DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS
FOLIO:27/2017
INTERESADO:
ING. ADRIÁN RAMÍREZ GALLEGOS
REPRESENTANTE LEGAL DEL FIDEICOMISO HSBC MÉXICO S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO
FINANCIERO HSBC DIVISIÓN FIDUCIARIA IDENTIFICADO CON EL NO. 304,476 Y DE RUBA DESARROLLOS
DIRECCIÓN:
BLVD. PRIVADA JURIQUILLA NO. 101, FRACCIONAMIENTO
PRIVADA JURIQUILLA, QUERÉTARO, QRO.
NOTA DE TURNO:
1503/17 y 1584/17
FECHA DE SOLICITUD:
21 de agosto
FECHA DE ATENCIÓN:
21 de septiembre
17 de noviembre de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 23555
ASUNTO:
El Ing. Adrián Ramírez Gallegos Representante Legal del Fideicomiso HSBC MÉXICO S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE,
GRUPO FINANCIERO HSBC DIVISIÓN FIDUCIARIA identificado con el No. 304,476 y de RUBA DESARROLLOS S.A. DE C.V.
solicita la Relotificación y Nomenclatura de las Etapas 5,6,7 y 8; así como la Licencia de Obras de Urbanización y Venta de Lotes
de las Etapas 5 y 6 del fraccionamiento habitacional popular con una densidad de 350 hab./Ha., c on comercio y servicios
denominado “Rincones del Marqués”, perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro. DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficio No. SAY/1708/2017-2018, recibido en esta Dirección en fecha 21 de agosto de 2017, el Lic. Gaspar Arana
Andrade, Secretario del Ayuntamiento de éste municipio, remitió la solicitud presentada por el Ing. Adrián Ramírez
Gallegos, Representante Legal de Ruba Desarrollos S.A. de C.V., referente a la Licencia de Obras de Urbanización de las
Etapas 5 y 6 del fraccionamiento habitacional “Rincones del Marqués”, perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro.
2. Mediante escrito ingresado ante la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 08 de agosto de 2017, el Ing. Adrián Ramírez
Gallegos, Representante Legal Ruba Desarrollos S.A. de C.V., solicita la Licencia de Obras de Urbanización de las Etapas
5 y 6 del fraccionamiento habitacional “Rincones del Marqués”, ubicado en el municipio de El Marqués.
3. Mediante oficio No. SAY/1535/2017-2018, recibido en esta Dirección en fecha 08 de agosto de 2017, el Lic. Gaspar Arana
Andrade, Secretario del Ayuntamiento de éste municipio, remitió la solicitud presentada por el Ing. Adrián Ramírez
Gallegos, Representante Legal de Ruba Desarrollos S.A. de C.V., referente a la Relotificación y Nomenclatura de las
Etapas 5,6,7 y 8, así como la Venta de Lotes de las Etapas 5 y 6 del fraccionamiento habitacional “Rincones del Marqués”,
perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro.
4. Mediante escrito ingresado ante la Secretaría del Ayuntamiento, de fecha 21 de julio de 2017, el Ing. Adrián Ramírez
Gallegos, Representante Legal Ruba Desarrollos S.A. de C.V., solicita la Relotificación y Nomenclatura de las Etapas
5,6,7 y 8, y la Venta de Lotes de las Etapas 5 y 6 del fraccionamiento habitacional “Rincones del Marqués”, ubicado en el
municipio de El Marqués; para lo cual anexa copia de la siguiente documentación:
A. Copia simple del Acta No. 26,047, de fecha 2 de octubre de 1979, mediante la cual se hace constar la formación y
constitución de una Sociedad Anónima, denominada Parel Construcciones, S.A.
B. Copia simple de la escritura pública No. 19,805, de fecha 15 de agosto de 2007, mediante la cual se protocolizó la
Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de Parel Construcciones S.A., celebrada en fecha 13 de agosto del 2007,
mediante la cual se acordó la reforma total de estatutos y cambio de denominación por Ruba Desarrollos, S.A. de C.V., la
cual se encuentra debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de
Chihuahua, bajo el Folio Mercantil Electrónico No. 23817*10, de fecha 24 de agosto de 2007.
C. Copia s imple de la escritura pública No. 10,740, de fecha 24 de enero de 2011, mediante la cual se protocolizó la fusión
de predios identificados como la Parcela 108, de la zona 1, polígono 3/3, del Ejido Josefa Vergara antes Saldarriaga,
Parcela 21, 22, 24, 25, fracción de la parcela 29 y 19, éstas últimas 6 parcelas correspondientes a la Zona 1, Polígono 1/1,
del Ejido El Colorado, todas pertenecientes a este municipio de El Marqués Qro., resultante del oficio DDU/DL/2792/2011,
y su respectivo plano expedido por esta misma Dirección de Desarrollo Urbano el día 19 de agosto de 2011, las cuales
forman una sola unidad topográfica con una superficie de 451,423.03 m2. la cual se encuentra debidamente inscrita ante
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio mediante Folio Inmobiliario 00420943/0001, de fecha 04 de abril de
2012.
D. Copia simple de la escritura pública No. 98,130, de fecha 22 de junio de 2011, mediante la cual se formalizó el contrato de
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, CON DERECHO DE REVERSIÓN,
identificado con el número 304476, celebrado en una primera parte por las sociedades denominadas Fraccionadora La
Romita, S.A. de C.V. y Promociones Habitacionales del Centro de México, S.A. de C.V. identificados como Fideicomitente
y Fideicomisario A; por una segunda parte la sociedad denominada Ruba Desarrollos, S.A. de C.V. identificada como
Fideicomitente y Fideicomisario B; y por una tercera parte, HSBC México, S.A., I nstitución de Banca Múltiple, Grupo
Financiero HSBC, División Fiduciaria, identificado como el Fiduciario, la cual se encuentra d ebidamente inscrita ante el
Registro Público de la Propiedad bajo los Folios Inmobiliarios No. 00160292/0005, 00160300/0005, 00160302/0005,
00160322/0005, 00160324/0005, 00190675/0005 y 00197386/0004, de fecha 22 de julio de 2011.
E. Copia simple de la escritura pública No. 15,550, de fecha 12 de octubre del 2011, mediante la cual s e formaliza los
poderes que otorga "HSBC México, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero HSBC, División Fiduciaria, en el
Fideicomiso de administración para un desarrollo inmobiliario con derecho de reversión, identificado con el número
304,476, en favor de los señores Adrián Ramírez Gallegos y Javier Valdivia Santibáñez.
F. Copia simple de la escritura pública No. 41,406, de fecha 19 de octubre de 2010, mediante la cual el Ing. Jesús Miguel
Sandoval Armenta, en su carácter de Apoderado de la sociedad denominada “RUBA DESARROLLO”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, otorga un poder y mandato general para pleitos y cobranzas, actos de administración
y de dominio limitado, en favor del señor Adrián Ramírez Gallegos , la cual se encuentra debidamente inscrita ante el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil Electrónico No. 23817*10, de fecha 28 de octubre
de 2010.
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