Acuerdo por el que se autoriza el Incremento de Densidad de Población, así como la modificación a la Normatividad por Zonificación respecto al Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), para el predio ubicado en calle Margaritas número 58, fraccionamiento Jardines de Querétaro, Delegación Municipal Centro Histórico, Municipio de Querétaro, Qro.
31 de mayo de 2019 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 14027
GOBIERNO MUNICIPAL
LICENCIADO RAFAEL FERNANDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO,
EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV DE LA LEY
ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX DEL REGLAMENTO INTERIOR
DE AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C O
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 21 de agosto de 2018 dos mil dieciocho, el Honorable
Ayuntamiento del Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el Incremento de Densidad de
Población, así como la modificación a la Normatividad por Zonificación respecto al Coeficiente de Ocupación de
Suelo (COS), para el predio ubicado en calle Margaritas número 58, fraccionamiento Jardines de Querétaro,
Delegación Municipal Centro Histórico, el que textualmente señala:
“CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISOS A Y D
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 -FRACCIÓN II INCISO
A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1 FRACCIÓN
II, 28 FRACCIÓN IV, 135, 324, 343 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO;
25, 28 FRACCIÓN II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO, Y
C O N S I D E R A N D O
1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus
respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y
vecinal.
2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los Municipios,
están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano Municipal,
así como autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones
territoriales.
3. Los cambios de uso de suelo y cambios de altura de construcción se refieren a la posibilidad de modificación
de estos, de acuerdo a los Planes Parciales Delegacionales, atendiendo a la utilización del suelo de un predio y
a la altura de la edificación del mismo.
4. Mediante escrito de fecha 10 de abril de 2018, dirigido a la Secretaría del Ayuntamiento, la C. Ma. Elena Servien
Chavarría, solicita el Incremento de Densidad de Población, así como la modificación a la Normatividad por
Zonificación respecto al Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), para el predio ubicado en calle Margaritas
número 58, fraccionamiento Jardines de Querétaro, Delegación Municipal Centro Histórico; radicándose dicha
solicitud, bajo el expediente número 114/DAI/2018.
5. Se acredita la propiedad del predio a favor de la C. Ma. Elena Servien Chavarría, Mediante Escritura Pública
número 8,816 de fecha 31 de agosto de 1994, pasada ante la fe del Licenciado José Luis de Jesús Pérez
Esquivel, Notario Adscrito a la Notaria Pública número 19, de la Demarcación Notarial de Querétaro, inscrita en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo el folio real 81895/1 de fecha
07 de julio de 1999.
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