Acuerdo por el que se autoriza el cambio de uso de suelo a habitacional con densidad de población de 300 Hab./Ha. y Servicios, para el lote 168, Manzana 8, ubicado en Boulevard Jurica La Campana No. 983, fraccionamiento Residencial Caletto, Cuarta Etapa, Delegación Municipal Santa Rosa Jáuregui. Municipio de Querétaro, Qro.
Pág. 16774 PERIÓDICO OFICIAL 25 de agosto de 2017
GOBIERNO MUNICIPAL
LICENCIADO RAFAEL FERNANDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47
FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX
DEL REGLAMENTO INTERIOR DE AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C O
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 23 de mayo de 2017 dos mil diecisiete, el Honorable
Ayuntamiento del Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a
Habitacional con densidad de población de 300 Hab./Ha. y Servicios, para el lote 168, Manzana 8, ubicado en
Boulevard Jurica La Campana No. 983, fraccionamiento Residencial Caletto, Cuarta Etapa, Delegación
Municipal Santa Rosa Jáuregui, el que textualmente señala:
“CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISOS A Y D
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 FRACCIÓN II INCISO
A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1
FRACCIÓN II, 28 FRACCIÓN IV, 135, 324, 343 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 25, 28 FRACCIÓN II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE
QUERÉTARO, Y
C O N S I D E R A N D O
1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Q uerétaro se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de
sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y
vecinal.
2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los
Municipios, están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano
Municipal, así como autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus
jurisdicciones territoriales.
3. Los cambios de utilización de suelo y cambios de altura de construcción se refieren a la posibilidad de
modificación de estos, de acuerdo a los Planes Parciales Delegacionales, atendiendo a la utilización del suelo
de un predio y a la altura de la edificación del mismo.
4. Mediante escrito dirigido a la Secretaría del Ayuntamiento, los ciudadanos José Roberto Kidnie de la Cruz y
Ma. del Carmen Ortiz Odriozola solicitan el Cambio de Uso de Suelo de 300 Hab./Ha. a Uso de Suelo
habitacional y de Servicios anexo a casa habitación, para el predio ubicado en el Boulevard Jurica la Campana
número 983, Lote 168, Manzana 8 del fraccionamiento Residencial Caletto, Delegación Municipal Santa Rosa
Jáuregui; radicándose dicha solicitud, bajo el expediente número 312/DAI/2016.
5. Los solicitantes acreditan la propiedad del predio en estudio mediante Escritura Pública número 48,662 de
fecha 16 de agosto de 2016, pasada ante la fe del Licenciado Mario Reyes Retana Popovich, Notario Adscrito a
la Notaria Pública número 24 de la Demarcación Notarial de Querétaro, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo el folio real 204749/10 de fecha 31 de octubre de
2016.
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