Acuerdo por el que se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a Comercial y Servicios (CS) para el predio ubicado en calle Pedro de Gante N° 79 fraccionamiento Cimatario, Delegación Municipal Centro Histórico. Municipio de Querétaro, Qro.

15 de septiembre de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 18267
GOBIERNO MUNICIPAL
LICENCIADO RAFAEL FERNANDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47
FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX
DEL REGLAMENTO INTERIOR DE AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C O
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 13 de junio de 2017 dos mil diecisiete, el Honorable
Ayuntamiento del Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a
Comercial y Servicios (CS) para el predio ubicado en calle Pedro de Gante N° 79 fraccionamiento Cimatario,
Delegación Municipal Centro Histórico, el que textualmente señala:
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISOS A Y D
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 FRACCIÓN II INCISO
A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1
FRACCIÓN II, 28 FRACCIÓN IV, 135, 324, 343 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 25, 28 FRACCIÓN II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE
QUERÉTARO, Y
C O N S I D E R A N D O
1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de
sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y
vecinal.
2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los
Municipios, están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano
Municipal, así como autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus
jurisdicciones territoriales.
3. Los cambios de utilización de suelo y cambios de altura de construcción se refieren a la posibilidad de
modificación de estos, de acuerdo a los Planes Parciales Delegacionales, atendiendo a la utilización del suelo
de un predio y a la altura de la edificación del mismo.
4. Mediante escrito ingresado en la Secretaría del Ayuntamiento, el Lic. Jorge Lois Rodriguez, solicita “…el
cambio de Uso de Suelo de mi predio ubicado en calle Fray Pedro De Gante No. 79 Fracc. Cimatario municipio
de Querétaro, Qro. Con Clave Catastral 140100107040015; el predio actualmente tiene Uso De Suelo
Habitacional Unifamiliar y es mi intención cambiarlo a Uso de Suelo Comercio y Servicios…” radicándose dicha
solicitud bajo el expediente número 191/DAI/2016.
5. El solicitante acredita la propiedad del predio mediante Escritura Pública número 11,448 de fecha 17 de
diciembre de 2015, pasada ante la fe de la Licenciada Alma Delia Alcántara Magos, Notaria Adscrita a la
Notaria Pública número 29 de la Demarcación Notarial de Querétaro, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio bajo el Folio Real número 63595/4 de fecha 22 de marzo de 2016.
6. Mediante oficio SAY/DAI/1442/2016, la Secretaría del Ayuntamiento, solicitó la Opinión Técnica a la
entonces Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología respecto al Cambio de Uso de
Suelo referido, dependencia que mediante oficio SEDESO/DDU/COU/EVDU/0642/2017 remite la opinión
técnica número 111/17 y de la cual se desprende lo siguiente:

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