Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Galeras. Versión abreviada. Municipio de Colón, Qro.

Pág. 7178 PERIÓDICO OFICIAL 3 de junio de 2016
GOBIERNO MUNICIPAL
Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Galeras
Versión abreviada
Introducción
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Galeras, Colón, Qro., precisa la problemática urbana de la zona
donde se ubican importantes elementos de equipamiento regional de la Entidad (entre los que se destaca el
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro) y determina las bases estratégicas del desarrollo urbano, en
concordancia con lo establecido en el Código Urbano del Estado de Querétaro (CUEQ), el Plan Estatal de
Desarrollo Querétaro 2016-2021, el Programa Estatal de Desarrollo Urbano Integral (PEDUI) y el Programa
Estatal de Vivienda (PEVI).
A pesar de que el área normativa del presente estudio no está incluida dentro de la delimitación oficial de la
Zona Metropolitana de Querétaro, sufre la influencia de los fenómenos urbanos de ésta, que en años recientes
ha presentado una dinámica de crecimiento acelerada. Aunado a lo anterior, la concentración de equipamiento
regional y de infraestructura vial y ferroviaria, así como su cercanía con la carretera federal No. 57 y el corredor
industrial de Querétaro-San Juan del Río generan una fuerte presión sobre este territorio. La construcción en la
zona y puesta en operación del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) produce una fuerte dinámica de
crecimiento, ocasionando gran presión sobre los terrenos cercanos; originándose un proceso de especulación
del suelo de productividad agrícola y pecuaria, así como en las comunidades rurales, lo cual se evidencia
mediante las solicitudes de cambios de uso suelo presentadas al ayuntamiento y por la desincorporación de
suelo de propiedad social que adquiere el dominio pleno vía compra venta a particulares.
I. Nivel Antecedentes
1.1. Antecedentes del desarrollo urbano de la zona de estudio
Respecto a la evolución poblacional del municipio, de 1950 a 2010, la tasa de crecimiento promedio anual fue
de 2.54%, al pasar de 12,808 habitantes en 1950 a 58,171 en año 2010.
En materia de planeación urbana el Municipio tiene antecedente en la elaboración y vigencia de planes y
programas de desarrollo urbano de diferentes niveles. El Plan Municipal de Desarrollo Urbano inscrito el 27 de
marzo de 1984; actualizado en 2008, cuando en sesión de cabildo del 20 de junio de 2008 fue aprobado;
publicado en el periódico oficial “La Sombra de Arteaga” el 15 de agosto de 2008 e inscrito en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC) el 09 de septiembre del mismo año. En el ámbito subregional la
zona de estudio cuenta c on el Plan Subregional de Desarrollo Urbano “Navajas-Galeras”, aprobado el 4 de
octubre de 2001 y publicado en “La Sombra de Arteaga” el 19 d e octubre de 2001; instrumento que en el año
2007 se actualizó, versión que fue aprobada el 20 de junio de 2008, publicada el 15 de agosto de 2008 e
inscrita en el RPPC el 09 de septiembre de 2008.
Existen otros ejercicios en materia de planeación que no han concluido con su proceso de vigencia jurídica,
como es el Programa de Ordenamiento Ecológico Local de Colón (POEL), un instrumento de planeación y
gestión territorial que contribuirá en la evaluación y programación del uso de suelo y el manejo de los recursos
naturales del municipio.

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