Acuerdo que autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Protección Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) a Industria Pesada (IP); para dos predios ubicados en el punto denominado Los Espinos, Municipio de Cadereyta de Montes, Qro.
24 de enero de 2014 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 1329
GOBIERNO MUNICIPAL
El Ciudadano Efraín Orlando Olvera Vega, Secretario del H. Ayuntamiento de Cadereyta de Montes, Qro.,
en uso de la facultad que le confiere el artículo 47 fracción IV de la Ley Orgánica Municipal del Estado de
Querétaro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -C E R T I F I C A - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Qué en Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 20 de Diciembre de 2013, misma que se identifica mediante
el Acta número 073, PMC-RMH-SEC-10122013, en el punto número 4, del Orden del día, se tuvo a bien
presentar para su aprobación el dictamen que emite la Comisión Edilicia Permanente de Dictamen de
Desarrollo Urbano y Ecología; y se llegó al siguiente:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A C U E R D O - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO.- El H. Ayuntamiento de Cadereyta de Montes, aprobó por unanimidad de votos, el Dictamen emitido
por la Comisión Edilicia Permanente de Dictamen de de Desarrollo Urbano y Ecología, respecto del Cambio de
uso de Suelo solicitado por la Persona Moral denominada “JM Construcciones, S.A. de C.V.”; mismo que se
inserta a la letra: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“... DICTAMEN
PRIMERO.- Derivado del análisis de la información y opinión técnica emitida por la Coordinación de Desarrollo
Urbano, esta Comisión Permanente de Dictamen, AUTORIZA el Cambio de Uso de Suelo de Protección
Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) a Industria Pesada (IP) para los dos predios propiedad de JM
CONSTRUCCIONES, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, con una superficie de 20-74-55.30 Has
y 2,123.14 M2, respectivamente, ubicados en el punto denominado “Los Espinos” con la finalidad de establecer
un Parque Industrial, puntualizando que los datos de identificación de los predios materia del presente
dictamen, son los siguientes:
Clave catastral: 040105367210512
Ubicación: Los Espinos s/n, Cadereyta de Montes, Qro.
Municipio: Cadereyta de Montes, Qro.
Superficie total del predio:20-74-55.30 Has.
Superficie de construcción: 00.00
Clave catastral: 04º105301003002
Ubicación: Los Espinos s/n, Cadereyta de Montes, Qro.
Municipio: Cadereyta de Montes, Qro.
Superficie total del predio: 2,123.14 M2
Superficie de construcción: 00.00
SEGUNDO.- Derivado del uso solicitado, la ubicación, la normatividad vigente y el análisis, los predios deberán
reunir ciertas condiciones de equipamiento e infraestructura capaces no sólo de atraer a las empresas, sino
retenerlas y propiciar su pleno desenvolvimiento, de tal manera que se propicie el saturamiento de dichos
espacios, así como generar economías de escala, de aglomeración, de urbanización, contribuir a la
consolidación de la industria, reducir la movilidad de las unidades de producción hacia las grandes ciudades,
dinamizar el entorno local y fomentar el desarrollo regional, por lo que se hacen las siguientes condicionantes
que se encuentran enlistadas a continuación:
A fin de que el actuar de la autoridad municipal se dé con certeza jurídica y así respetar las Leyes,
Reglamentos y Planes de Desarrollo Urbano vigentes en materia de Asentamientos Humanos y con el objetivo
de salvaguardar el correcto crecimiento y el desarrollo urbano de la zona y previo a cualquier solicitud de
autorización, el interesado deberá contar con la Protocolización de la Escritura Pública y que deberá estar
debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en razón de que el citado
documento constituye una garantía para la debida y adecuada evolución de dicha zona.
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