Acuerdo relativo al Cambio de Uso de Suelo de Industria Vecina a Uso Mixto (Comercial, Servicios y Habitacional), de un predio localizado en Avenida Pie de la Cuesta Lote 4, Manzana I, con una Superficie de 4,984.162 m2, Fraccionamiento Desarrollo Habitacional San Pablo, Primera Etapa, Delegación Epigmenio González.
Pág. 666 PERIODICO OFICIAL 18 de febrero de 2005
INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTA-
RO, Y
C O N S I D E R A N D O
1. Corresponde al H. Ayuntamiento resolver
lo relativo a la modificación del Acuerdo del H.
Ayuntamiento de fecha 25 de mayo de 2004, relati-
vo a la autorización de la licencia para ejecución de
obras de urbanización y nomenclatura de la Am-
pliación Parque Industrial Querétaro, ubicado en el
Km. 28.5 de la Carretera 57 Querétaro-San Luis
Potosí, Delegación Santa Rosa Jáuregui.
2. En Sesión de Cabildo de fecha 25 de ma-
yo de 2004, el H. Ayuntamiento de Querétaro, auto-
rizó el Acuerdo relativo a la autorización de la licen-
cia para ejecución de obras de urbanización y no-
menclatura de la Ampliación Parque Industrial Que-
rétaro, ubicado en el Km. 28.5 de la Carretera 57
Querétaro-San Luis Potosí, Delegación Santa Rosa
Jáuregui.
3. Mediante escrito de fecha 30 de noviembre
de 2004, recibido en esta Secretaría el día 01 de
diciembre del año en curso, signado por el C. José
Oleszcovski Wasseirteil, apoderado legal de la em-
presa denominada “Promociones Industriales de
Querétaro”, S.A. de C.V, la cual obra en el expe-
diente 11 de la Delegación Santa Rosa Jáuregui,
radicado en la Secretaría del Ayuntamiento.
4. Mediante oficio DGJ/DCVO/3874-1239/04
de fecha 8 de diciembre de 2004, recibido en esta
Secretaría el día 10 del mismo mes y año, signado
por el Lic. Héctor César Jiménez Arreola, Director
General Jurídico de la Secretaría General de Go-
bierno Municipal en relación a la transmisión esta-
blecida en el Acuerdo antes mencionado, establece
lo siguiente:
En la escritura pública número
5,854 de fecha 2 de junio de
2004, se hace constar un Con-
trato de Donación de una super-
ficie que no coincide con la esti-
pulada por los Acuerdos de Ca-
bildo que ya han sido menciona-
dos, sin embargo el artículo
2208 del Código Civil vigente
para el Estado de Querétaro se-
ñala lo siguiente: “La donación
es perfecta desde que el dona-
tario la acepta y hace saber la
aceptación al donador”.
Por lo que el acto contenido
en dicha escritura cumple con
el requisito, y por lo tanto es
perfecto ya que existe la acep-
tación del Municipio de Queré-
taro.
5. En fecha 15 de diciembre de 2004, la Se-
cretaría del Ayuntamiento recibió el Estudio Técnico
con número de folio 230/04, emitido por el Arq. Raúl
Ruiz Barrón, Director de Desarrollo Urbano de la
Secretaria de Desarrollo Sustentable Municipal,
relativo a la modificación del Acuerdo de Cabildo de
fecha 25 de mayo de 2004, desprendiéndose de su
contenido lo siguiente:
5.1 Mediante oficio
DDU/DU/1731/2003 de fecha 7 de
abril del 2004, esta Secretaría por
medio de la Dirección de Desarro-
llo Urbano Municipal emitió la auto-
rización del proyecto de lotificación
del Fraccionamiento denominado
Ampliación Parque Industrial Que-
rétaro.
5.2 En el Resolutivo Segundo del
Acuerdo de Cabildo mencionado
en el considerando anterior, señala
lo siguiente:
“El promotor para dar cumplimiento
a lo dispuesto en el artículo 109 del
Código Urbano para el Estado de
Querétaro, deberá de otorgar a
título gratuito a este Municipio de
Querétaro el 10% de la superficie
total del predio por concepto de
donación, la cual corresponde a
una superficie de 47,110.699 m2,
misma que se encuentra ubicada
fuera del fraccionamiento, en el Lo-
te 10, Fracción I, Manzana X del
Parque Industrial Querétaro.
5.3 En el plano autorizado del frac-
cionamiento mediante oficio
DDU/DU/1713/2004 de la Direc-
ción de Desarrollo Urbano Munici-
pal, se señala el área que se de-
berá transmitir al Municipio de
Querétaro, misma que se ubica en
el Lote 10, Fracción I de la Manza-
na X del Fraccionamiento, el cual
cuenta con una superficie de
59,461.89 m2, conforme a las su-
perficies que se desglosan de la
siguiente manera:
Superficie del Lote 10, Fracción I, Manzana X
Concepto Superficie
Área total 59,461.89 m
2
Superficie de afectación 11,144.71 m
2
Superficie útil 48,317.19 m
2
5.4 En base al desglose de super-
ficies referido, el promotor deberá
de transmitir a favor del Municipio
de Querétaro una superficie de
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