Acuerdo mediante el cual se autoriza la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el Antes Lote 1, Manzana M-XII, Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la Permuta de Densidades de los Lotes 432, manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la Modificación y Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta Provisional del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de 400 hab/ha, con comercio y servicios, denominado 'Zibatá', a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes al Municipio de El Marqués, Qro. Municipio de El Marqués, Qro.
24 de marzo de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 5825
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO GASPAR ARANA ANDRADE, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 15 de febrero de 2017, el H. Ayuntamiento de El Marqués, aprobó
el Acuerdo mediante el cual se autoriza la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el Antes Lote
1, Manzana M-XII, Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la Permuta de
Densidades de los Lotes 432, manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la
Modificación y Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta
Provisional del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de 400
hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado
como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San
José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués, Qro., con superficie de
4´576,666.832 m2, de la forma siguiente:
“…CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D),
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7, Y 35, DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1º,
FRACCIÓN III, 156, CUARTO PARRAFO, FRACCION III, IV, 157 PARRAFO TERCERO, 158, 159 DEL
CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 48, Y 55, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1.- Que mediante escrito ingresado ante la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 15 de noviembre del 2016, el
Lic. Norberto Alvarado Alegría, Apoderado Legal del Fideicomiso F/403853-5 BBVA Bancomer, Servicios
Zibatá, solicita la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el antes Lote 1, Manzana M-XII,
Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la permuta de densidades de los lotes 432,
manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la modificación y renovación de la Licencia
de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta Provisional del fraccionamiento habitacional
de interés medio con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios,
denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado como la Fracción 1, resultante de la
subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las
Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués, Qro., con superficie de 4´576,666.832 m2
2.- Mediante oficio No. SAY/2116/2016-2017, de fecha 17 de noviembre del 2016, el Secretario del
Ayuntamiento, Lic. Gaspar Arana Andrade, remitió a la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, la solicitud
presentada por el Lic. Norberto Alvarado Alegría, Apoderado Legal del Fideicomiso F/403853 -5 BBVA
Bancomer, Servicios Zibatá, solicita la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el antes Lote 1,
Manzana M-XII, Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la permuta de densidades
de los lotes 432, manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la modificación y
renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta Provisional del
fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con
comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado como la
Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San José El
Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués, Qro., con superficie de
4´576,666.832 m2; a fin de que se emitiera opinión técnica en el ámbito de su competencia.
Pág. 5826 PERIÓDICO OFICIAL 24 de marzo de 2017
3.- Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico con número de folio 01/2017 suscrito
por el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo Urbano Municipal, respecto de la petición
presentada por el Lic. Norberto Alvarado Alegría, Apoderado Legal del Fideicomiso F/403853 -5 BBVA
Bancomer, Servicios Zibatá, solicita la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el antes Lote 1,
Manzana M-XII, Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la permuta de densidades
de los lotes 432, manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la modificación y
renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta Provisional del
fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con
comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado como la
Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San José El
Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués, Qro., con superficie de
4´576,666.832 m2, mismo que se transcribe a continuación en su parte esencial:
"… DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficio No. SAY/2116/2016-2017, de fecha 17 de noviembre del 2016, el Secretario del
Ayuntamiento, el Lic. Gaspar Arana Andrade, remitió a esta Dirección la solicitud presentada por el Lic.
Norberto Lic. Norberto Alvarado Alegría, Apoderado Legal del Fideicomiso F/403853-5 BBVA Bancomer,
Servicios Zibatá, referente a la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el Antes Lote 1,
Manzana M-XII, Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la Permuta de
Densidades de los Lotes 432, manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la
Modificación y Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta
Provisional del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de
400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio
identificado como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos
ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués,
Qro., con superficie de 4´576,666.832 m2.
2. Mediante escrito ingresado ante la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 15 de noviembre del 2016, el Lic.
Norberto Alvarado Alegría, Apoderado Legal del Fideicomiso F/403853-5 BBVA Bancomer, Servicios
Zibatá, solicita la Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades para el antes Lote 1, Manzana M-XII,
Etapa IV; la Reconfiguración del Lote 4, Manzana M-XII, Etapa IV y la permuta de densidades de los lotes
432, manzana M-XVI, Etapa II y Lote 5, Manzana M-III, Etapa II, así como la modificación y renovación de
la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Ratificación de la Venta Provisional del
fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con
comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado como la
Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San
José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués, Qro., con superficie
de 4´576,666.832 m2.
3. Mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 20 de abril del 2016 el H. Ayuntamiento del Municipio de El
Marqués, aprobó el Acuerdo que autoriza la Relotificación, la modificación de la Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización, Nomenclatura Oficial de Vialidades y Ratificación de la Venta Provisional para los
antes lotes 8, Manzana M-XVI, Etapa, Etapa V; Lote 3, Manzana I, Etapa I; Lote 3, Manzana XIV, Etapa II;
Relotificación del Lote 239 que se desprende de la Relotificación de los Antes Lotes 234 al 294, manzana
XVI, Etapa I, así como la reconfiguración de viviendas, las cuales no incrementan a las ya autorizadas
quedando un total de 21,338 viviendas; del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad
máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado "Zibatá", ubicado en un predio
identificado como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios pred ios rústicos
ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a este municipio de El Marqués,
Qro., con superficie de 4´576,666.832 m2., misma que cuenta con sus respectivas publicaciones por dos
tantos en la Gaceta Municipal en fechas 20 y 27 de mayo del 2016; en el Periódico Oficial de Gobierno del
Estado "La Sombra de Arteaga" en los ejemplares de fecha 27 de mayo del 2016 y 03 de junio de 2016; en
el periódico El Universal Querétaro en fechas 09 y 16 de mayo del 2016 y en el periódico Noticias en fechas
09 y 16 de mayo del 2016. De igual forma, dicho Acuerdo se encuentra debidamente protocolizado tal y
como consta en la Escritura Pública No. 30,004 de fecha 15 de julio del 2016, e inscrita ante el Registro
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