Acuerdo que autoriza la licencia de ejecución de obras de urbanización y nomenclatura oficial de vialidades, correspondiente a la etapa 1, del fraccionamiento denominado 'Villas del Refugio', ubicado sobre el predio identificado como lote resultante de la fusión del predio conocido como 'Las Pedrozas', que formó parte del conocido como lote 3, de la fracción 1 y el predio conocido como 'San Pedro', que formó parte del predio rústico constituido por los lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de 'El Pozo', perteneciente al Municipio de El Marqués, Qro.
14 de octubre de 2016 LA SOMBR A DE ARTEAGA Pág. 12737
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO GASPAR ARANA ANDRADE, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 05 de octubre de 2016, el H. Ayuntamiento de El Marqués aprobó
la autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de Vialidades,
correspondiente a la Etapa 1, del fraccionamiento denominado "Villas del Refugio" a ubicarse sobre el predio
identificado como Lote Resultante de la Fusión del Predio conocido como "Las Pedrozas" que formó parte del
conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio conocido como "San Pedro" que formó parte del Predio
Rústico constituido por los Lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de "El Pozo", perteneciente a este municipio
de El Marqués, Qro., con clave catastral 110606301997001, el cual cuenta con una superficie de 583, 611.23
m2, de la forma siguiente:
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7, Y 35, DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1º,
FRACCIÓN III, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE
QUERÉTARO; 48, Y 55, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS
SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1.- Que mediante escrito de fecha 11 de julio del 2016, el Ing. José Lecona Garcia, como Apoderado Legal del
Fideicomiso "F/11039252" como "FIDUCIARIO" "SCOTIABANK INVERLAT" SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO, SCOTIABANK INVERLAT, y de "Inmobiliaria
Cordillera", S.A. de C.V., como "FIDEICOMITENTE B" y "FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO PLANO", solicitó la
autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de Vialidades,
correspondiente a la Etapa 1, del fraccionamiento denominado "Villas del Refugio" a ubicarse sobre el predio
identificado como Lote Resultante de la Fusión del Predio conocido como "Las Pedrozas" que formó parte del
conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio conocido como "San Pedro" que formó parte del Predio
Rústico constituido por los Lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de "El Pozo", perteneciente a este municipio
de El Marqués, Qro., con clave catastral 110606301997001, el cual cuenta con una superficie de 583,611.23
m2.
2.- Que mediante oficio SAY/1274/2016-2017, de fecha 13 de julio del 2016, el Secretario del Ayuntamiento, Lic.
Gaspar Arana Andrade remitió a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, el escrito presentado por el Ing.
José Lecona Garcia, como Apoderado Legal del Fideicomiso "F/11039252" como "FIDUCIARIO"
"SCOTIABANK INVERLAT" SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO, SCOTIABANK INVERLAT, y de "Inmobiliaria Cordillera", S.A. de C.V., como "FIDEICOMITENTE
B" y "FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO PLANO", referente a la autorización de la Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de Vialidades, correspondiente a la Etapa 1, del fraccionamiento
denominado "Villas del Refugio" a ubicarse sobre el predio identificado como Lote Resultante de la Fusión del
Predio conocido como "Las Pedrozas" que formó parte del conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio
conocido como "San Pedro" que formó parte del Predio Rústico constituido por los Lotes 1 y 2, ambos de la Ex
Hacienda de "El Pozo", perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro., con clave catastral
110606301997001, el cual cuenta con una superficie de 583,611.23 m2; a fin de que se emitiera opinión técnica
en el ámbito de su competencia.
Pág. 12738 PERIÓDICO OFICIAL 14 de octubre de 2016
3.- Que se recibió en fecha 27 de septiembre del 2016, en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico
con número de folio 11/2016 suscrito por el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo Urbano
Municipal, respecto de la petición presentada por el Ing. José Lecona Garcia, como Apoderado Legal del
Fideicomiso "F/11039252" como "FIDUCIARIO" "SCOTIABANK INVERLAT" SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO, SCOTIABANK INVERLAT, y de "Inmobiliaria
Cordillera", S.A. de C.V., como "FIDEICOMITENTE B" y "FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO PLANO", relativa a
la autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de Vialidades,
correspondiente a la Etapa 1, del fraccionamiento denominado "Villas del Refugio" a ubicarse sobre el predio
identificado como Lote Resultante de la Fusión del Predio conocido como "Las Pedrozas" que formó parte del
conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio conocido como "San Pedro" que formó parte del Predio
Rústico constituido por los Lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de "El Pozo", perteneciente a este municipio
de El Marqués, Qro., con clave catastral 110606301997001, el cual cuenta con una superficie de 583,611.23
m2, mismo que se transcribe a continuación en su parte esencial:
“…DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficio SAY/1274/2016-2017, de fecha 13 de julio del 2016, el Secretario del Ayuntamiento, Lic.
Gaspar Arana Andrade remitió el escrito presentado por el Ing. José Lecona Garcia, como Apoderado
Legal del Fideicomiso "F/11039252" como "FIDUCIARIO" "SCOTIABANK INVERLAT" SOCIEDAD
ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO, SCOTIABANK INVERLAT, y de
"Inmobiliaria Cordillera", S.A. de C.V., como "FIDEICOMITENTE B" y "FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO
PLANO", referente a la autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura
Oficial de Vialidades, correspondiente a la Etapa 1, del fraccionamiento denominado "Villas del Refugio" a
ubicarse sobre el predio identificado como Lote Resultante de la Fusión del Predio conocido como "Las
Pedrozas" que formó parte del conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio conocido como "San
Pedro" que formó parte del Predio Rústico constituido por los Lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de "El
Pozo", perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro., con clave catastral 110606301997001, el cual
cuenta con una superficie de 583,611.23 m2.
2. Mediante escrito de fecha 11 de julio del 2016, el Ing. José Lecona Garcia, como Apoderado Legal del
Fideicomiso "F/11039252" como "FIDUCIARIO" "SCOTIABANK INVERLAT" SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO, SCOTIABANK INVERLAT, y de "Inmobiliaria
Cordillera", S.A. de C.V., como "FIDEICOMITENTE B" y "FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO PLANO",
solicitó la autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de
Vialidades, correspondiente a la Etapa 1, del fraccionamiento denominado "Villas del Refugio" a ubicarse
sobre el predio identificado como Lote Resultante de la Fusión del Predio conocido como "Las Pedrozas"
que formó parte del conocido como Lote 3, de la Fracción 1 y el Predio conocido como "San Pedro" que
formó parte del Predio Rústico constituido por los Lotes 1 y 2, ambos de la Ex Hacienda de "El Pozo",
perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro., con clave catastral 110606301997001, el cual cuenta
con una superficie de 583,611.23 m2., para lo cual anexa copia de la siguiente documentación:
A. Copia simple de la Escritura Pública No. 40,971 de fecha 07 de mayo del 2014, mediante la cual la
sociedad mercantil denominada "Inmobiliaria Cordillera", S.A. de C.V. otorgó Poder para Pleitos y
Cobranzas, Actos de Administración, Actos de Dominio y Poder General Cambiario, en favor del Sr.
José Lecona Garcia.
B. Copia de la escritura 26,056 de fecha 22 de diciembre del 2009, misma que se encuentra
debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo los Folios
Inmobiliarios 00157606/0005, 00157632/0005, 00157606/0006 y 00157632/0006, todos de fecha 02
de diciembre del 2014, con la cual se hizó constar lo siguiente:
I. Protocolización del plano de fecha 6 de noviembre del 2009, certificado por la Dirección de
Catastro del Estado de Querétaro, con número de folio DT2009245, el cual contiene el Deslinde
Catastral del Predio rústico denominado "Las Pedrozas", que formó parte de la Ex Hacienda de
"El Pozo", Municipio de El Marqués, Qro., el cual le corresponde la Clave Catastral 11 01 073
65 245 091, mismo que se otorgó a solicitud del señor Ricardo Samano Suarez, representada
en este acto por Hilda Garcia Jimeno Alcocer.
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